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Jardim Peri Alto

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.877/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 6.041 moradores, 81 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Peri Alto

Cerca de 6.041 pessoas moram no bairro, em torno de 2.054 domicílios.

Quantas pessoas

6.041
moradores
2.054
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4362
5–9382
10–14368
15–19444
20–24549
25–29486
30–39802
40–49803
50–59630
60–69412
70+273
20%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 61,6 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.917)Homens (2.594)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas26%
3 pessoas26%
4 pessoas18%
5 ou mais13%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Peri Alto (aqui)R$ 1.877
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 62% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
1%
1%
Casas (1.822)Apartamentos (15)Outras (27)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Peri Alto e arredores, a gente mapeia 1.012 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna213
Bar 211Tabacaria 2
Beleza e cuidados170
Salão de beleza 108Barbearia 39Ateliê de costura 16Perfumaria 3Esmalteria 2Cosméticos 1Sapataria 1
Mercado e padaria146
Mercearia 47Empório 30Padaria 27Mercado 23Supermercado 9Açougue 5Distribuidora de bebidas 3Distribuidora 2
Compras138
Loja diversa 58Loja de roupas 28Brechó 10Artigos de festa 9Loja de móveis 8Eletrônica 4Celulares 4Bicicletaria 3Calçados 3Ótica 3Loja de variedades 3Acessórios 2Armarinho 1Informática 1Ferramentas 1
Automotivo132
Oficina mecânica 60Estacionamento 23Funilaria 17Autopeças 11Borracharia 11Lava-jato 8Posto de combustível 2
Comer fora120
Pizzaria 27Lanchonete 23Doceria 18Restaurante 17Sorveteria 10Açaíteria 9Salgaderia 8Pastelaria 7Cafeteria 1
Serviços do dia a dia32
Lan house 9Papelaria 7Gráfica 6Chaveiro 3Cópias e impressões 3Despachante 2Correios 1Banco 1
Serviços profissionais27
Escritório 10Advocacia 8Imobiliária 5Sala comercial 2Engenharia 1Contabilidade 1
Outros12
Refrigeração 4Produtos de limpeza 3Vidraçaria 3Logistica saneante 1Casa de farinha 1
Pet9
Pet shop 9
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Educação5
Colégio 3Creche 2
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Peri Alto1.012
Cachoeirinha1.295
Jardim Antártica981
Vila Dionisia1.263
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
362
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
750
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
444
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,8%
Esgoto adequado
91,7%
Coleta de lixo
100%
91,7%
Rede de esgoto · 91,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 8,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,8%
Sem canalização interna
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
91,7%
Rio, lago ou mar
8,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,9%
Caçamba do serviço de limpeza
4,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
87,9%
Iluminação
83,6%
Drenagem
20,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
73,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
51%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
52,5%
Calçada com obstáculo
21%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
44,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
19,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,3%
Ciclovia
5,1%
57%
26,3%
16,7%
Comporta ônibus e caminhões · 57%Rua de carro · 26,3%Viela — só pedestres e bikes · 16,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
14,1%
bastante ladeira
Altitude média
761 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.