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Jardim Rosama

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo. Cerca de 573 moradores.

Mapa de Jardim Rosama
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Rosama

Cerca de 573 pessoas moram no bairro, em torno de 211 domicílios.

Quantas pessoas

573
moradores
211
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Rosama e arredores, a gente mapeia 1.101 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna213
Bar 210Tabacaria 3
▶Mercado e padaria194
Mercearia 73Empório 45Mercado 23Padaria 22Distribuidora alimentos 7Distribuidora de bebidas 7Supermercado 6Açougue 4Peixaria 3Distribuidora 3Conveniência 1
▶Compras194
Loja de roupas 58Loja diversa 57Acessórios 13Loja de móveis 13Celulares 10Loja de variedades 10Brechó 8Eletrônica 7Artigos de festa 4Informática 4Calçados 3Ótica 2Floricultura 2Presentes 1Armarinho 1Bicicletaria 1
▶Beleza e cuidados186
Salão de beleza 116Barbearia 49Ateliê de costura 9Esmalteria 5Perfumaria 4Lavanderia 2Sapataria 1
▶Comer fora116
Restaurante 33Lanchonete 21Pizzaria 18Salgaderia 15Doceria 12Açaíteria 9Pastelaria 4Sorveteria 3Bomboniere 1
▶Automotivo109
Oficina mecânica 51Lava-jato 19Autopeças 11Estacionamento 10Funilaria 9Borracharia 8Posto de combustível 1
▶Serviços profissionais31
Escritório 10Advocacia 9Imobiliária 6Contabilidade 5Sala comercial 1
▶Serviços do dia a dia18
Chaveiro 5Gráfica 4Cópias e impressões 3Lan house 3Despachante 2Lotérica 1
▶Pet11
Pet shop 10Veterinária 1
▶Outros11
Produtos de limpeza 5Vidraçaria 5Refrigeração 1
▶Saúde e bem-estar9
Academia 9
▶Educação7
Creche 4Colégio 3
▶Hospedagem2
Quiosque 1Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Rosama1.101
Jardim Rosana1.225
Jardim Iracema1.090
Jardim Helga1.074
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
14,5%
bastante ladeira
Altitude média
812 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jardim Rosama

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua Odemis

🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.