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Jardim Santa Ifigenia

São Paulo — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.457/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 553 moradores, 18 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Santa Ifigenia

Cerca de 553 pessoas moram no bairro, em torno de 217 domicílios.

Quantas pessoas

553
moradores
217
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–428
5–935
10–1446
15–1940
20–2450
25–2944
30–3991
40–4980
50–5971
60–6938
70+30
20%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 62,4 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (299)Homens (254)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas32%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Santa Ifigenia (aqui)R$ 2.457
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 50% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (216)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Santa Ifigenia e arredores, a gente mapeia 943 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados180
Salão de beleza 109Barbearia 40Ateliê de costura 18Perfumaria 5Esmalteria 3Lavanderia 3Cosméticos 2
Bares e vida noturna162
Bar 159Tabacaria 3
Mercado e padaria152
Mercearia 55Empório 28Mercado 23Padaria 18Distribuidora 9Supermercado 7Distribuidora de bebidas 5Conveniência 3Distribuidora alimentos 2Açougue 1Peixaria 1
Compras131
Loja diversa 37Loja de roupas 28Brechó 12Loja de móveis 11Celulares 11Eletrônica 7Acessórios 6Armarinho 4Artigos de festa 3Ótica 3Ferramentas 2Presentes 2Calçados 1Loja de variedades 1Informática 1Bicicletaria 1Floricultura 1
Automotivo115
Oficina mecânica 56Lava-jato 17Funilaria 14Borracharia 10Estacionamento 8Autopeças 5Posto de combustível 5
Comer fora91
Lanchonete 23Restaurante 22Pizzaria 15Doceria 13Sorveteria 7Açaíteria 4Pastelaria 3Salgaderia 3Cafeteria 1
Serviços profissionais36
Escritório 11Imobiliária 9Advocacia 9Contabilidade 5Engenharia 1Sala comercial 1
Serviços do dia a dia26
Papelaria 8Gráfica 6Chaveiro 5Despachante 3Lan house 2Cópias e impressões 1Lotérica 1
Outros20
Vidraçaria 8Produtos de limpeza 7Revenda gas 3Logistica saneante 1Refrigeração 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Pet9
Pet shop 9
Educação7
Colégio 4Creche 3
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Santa Ifigenia943
Jardim Santa Efigênia1.049
Morumbi Sul1.023
Jardim Piracuama783
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,1%
Coleta de lixo
100%
98,1%
Rede de esgoto · 98,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

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Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,3%
Fossa séptica ligada à rede
1,9%
Fossa rudimentar (buraco)
1,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
88%
Rampa de acessibilidade
24%
Arborização
71,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
88%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
28,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
55,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,9%
Ciclovia
0%
53,5%
34,6%
12%
Comporta ônibus e caminhões · 53,5%Rua de carro · 34,6%Viela — só pedestres e bikes · 12%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
15,2%
ladeira forte
Altitude média
794 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jardim Santa Ifigenia

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.