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Subnormal Jd Mirna

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.311/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 125 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Subnormal Jd Mirna

Cerca de 125 pessoas moram no bairro, em torno de 43 domicílios.

Quantas pessoas

125
moradores
43
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
2%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–49
5–915
10–149
15–195
20–2413
25–2913
30–3919
40–4919
50–599
60–698
70+6
26%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 42,4 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (64)Homens (61)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas37%
3 pessoas20%
4 pessoas20%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Subnormal Jd Mirna (aqui)R$ 1.311
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (43)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Subnormal Jd Mirna e arredores, a gente mapeia 983 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras198
Loja diversa 64Loja de roupas 46Loja de móveis 15Brechó 14Artigos de festa 9Eletrônica 8Celulares 7Acessórios 7Ótica 5Informática 5Bicicletaria 5Ferramentas 4Armarinho 3Loja de variedades 3Calçados 2Floricultura 1
Bares e vida noturna172
Bar 168Tabacaria 4
Beleza e cuidados156
Salão de beleza 102Barbearia 23Ateliê de costura 16Perfumaria 7Esmalteria 3Cosméticos 3Lavanderia 2
Mercado e padaria148
Mercearia 57Empório 31Padaria 27Mercado 16Açougue 6Supermercado 3Distribuidora de bebidas 3Conveniência 2Distribuidora 2Distribuidora alimentos 1
Comer fora104
Lanchonete 24Doceria 21Restaurante 19Pizzaria 14Salgaderia 9Sorveteria 7Açaíteria 7Pastelaria 3
Automotivo100
Oficina mecânica 53Lava-jato 20Borracharia 8Autopeças 7Funilaria 6Estacionamento 6
Serviços do dia a dia28
Gráfica 8Lan house 7Papelaria 5Chaveiro 4Despachante 2Cópias e impressões 1Lotérica 1
Serviços profissionais24
Imobiliária 11Advocacia 7Escritório 5Contabilidade 1
Outros22
Produtos de limpeza 17Refrigeração 3Vidraçaria 2
Saúde e bem-estar11
Academia 11
Pet7
Pet shop 4Veterinária 3
Educação5
Creche 5
Lazer ao ar livre4
Campo de futebol 2Área de lazer 1Quadra esportiva 1
Hospedagem4
Hotel 4
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Subnormal Jd Mirna983
Felicia1.055
Chácara do Conde1.054
Jardim Mirna919
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
93%
Coleta de lixo
100%
93%
Rede de esgoto · 93%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93%
Outra forma
7%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,7%
Caçamba do serviço de limpeza
9,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
41,9%
Iluminação
14%
Drenagem
14%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
14%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
9,3%
Calçada com obstáculo
4,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
14%
86%
Comporta ônibus e caminhões · 14%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 86%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
16,9%
ladeira forte
Altitude média
772 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Subnormal Jd Mirna

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.