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Jardim Santo Antoninho

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 4.081/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 6.212, cerca de 1.155 moradores e 25 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda51Educação91Saúde83Comércio73Mobilidade27Infra85
Relevo · corte sul–norte
Relevo806 m756 m757 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Santo Antoninho

Cerca de 1.155 pessoas moram no bairro, em torno de 440 domicílios.

Quantas pessoas

1.155
moradores
440
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–426
5–952
10–1450
15–1966
20–2462
25–2960
30–39183
40–49164
50–59184
60–69129
70+179
11%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 240,6 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (630)Homens (525)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas34%
3 pessoas27%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Santo Antoninho (aqui)R$ 4.081
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 17% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
22%
1%
Casas (333)Apartamentos (96)Outras (4)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.212.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.750 /m²
~40 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 308 milR$ 545 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
CASA
R$ 5.839 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 599 milR$ 927 mil
58 anúncios
Dados Morada Virtual · 81 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 2.630 a R$ 4.375 (em torno de R$ 2.932/mês).
Para alugar, casas de ~137 m² ficam na faixa de R$ 4.600 a R$ 7.500 (em torno de R$ 5.445/mês).
Dados Morada Virtual · 18 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
40%
51%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Santo Antoninho (aqui)R$ 6.212
Jardim PrudênciaR$ 8.727
Jardim JabaquaraR$ 4.518
Vila São PauloR$ 6.562
Jardim CidáliaR$ 6.429
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Jabaquara costuma sair mais em conta; Jardim Prudência tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Santo Antoninho · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 308 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 400 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 495 mil
3 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 550 mil
Para alugar
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Santo Antoninho e arredores, a gente mapeia 932 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo184
Oficina mecânica 87Estacionamento 30Funilaria 22Autopeças 20Lava-jato 10Borracharia 7Posto de combustível 5Pneus 3
Compras138
Loja diversa 54Loja de roupas 19Loja de móveis 12Brechó 9Informática 9Ótica 9Eletrônica 5Ferramentas 5Armarinho 4Bicicletaria 3Artigos de festa 2Floricultura 2Acessórios 2Calçados 1Celulares 1Loja de variedades 1
Mercado e padaria109
Mercearia 28Empório 18Mercado 15Padaria 15Distribuidora 9Açougue 8Distribuidora alimentos 7Supermercado 6Conveniência 1Frigorífico 1Distribuidora de bebidas 1
Serviços profissionais108
Escritório 59Contabilidade 16Engenharia 14Advocacia 10Imobiliária 8Sala comercial 1
Beleza e cuidados102
Salão de beleza 63Barbearia 18Ateliê de costura 9Sapataria 5Perfumaria 3Lavanderia 2Esmalteria 1Cosméticos 1
Comer fora85
Restaurante 26Pizzaria 19Lanchonete 19Doceria 6Açaíteria 5Pastelaria 4Sorveteria 3Cafeteria 3
Bares e vida noturna67
Bar 64Tabacaria 3
Serviços do dia a dia64
Gráfica 33Papelaria 7Banco 6Correios 5Chaveiro 4Despachante 4Lotérica 3Lan house 2
Outros24
Vidraçaria 9Produtos de limpeza 6Revenda gas 4Logistica saneante 2Refrigeração 2Motel 1
Pet19
Pet shop 18Veterinária 1
Educação17
Colégio 12Creche 5
Saúde e bem-estar13
Academia 11Farmácia de manipulação 2
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Santo Antoninho932
Jardim Prudência917
Jardim Jabaquara1.308
Vila São Paulo795
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,1%
Caçamba do serviço de limpeza
9,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
69,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
65,3%
Arborização
64,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
32,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
24,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
24,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,6%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte809 m753 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste809 m753 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
8,4%
Altitude média
755 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.