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Jardim São Goncalo

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.094/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 4.427 moradores, 92 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim São Goncalo

Cerca de 4.427 pessoas moram no bairro, em torno de 1.623 domicílios.

Quantas pessoas

4.427
moradores
1.623
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4247
5–9272
10–14274
15–19300
20–24301
25–29302
30–39630
40–49535
50–59470
60–69389
70+266
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 82,6 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (2.039)Homens (1.949)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas27%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim São Goncalo (aqui)R$ 2.094
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 57% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

94%
6%
Casas (1.387)Apartamentos (0)Outras (91)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim São Goncalo e arredores, a gente mapeia 552 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras122
Loja diversa 37Loja de roupas 22Artigos de festa 15Ótica 11Loja de móveis 9Celulares 5Eletrônica 4Acessórios 3Brechó 3Calçados 3Floricultura 3Ferramentas 2Bicicletaria 2Informática 1Presentes 1Loja de variedades 1
Automotivo89
Oficina mecânica 36Funilaria 14Borracharia 11Lava-jato 9Estacionamento 7Posto de combustível 6Autopeças 4Pneus 2
Beleza e cuidados81
Salão de beleza 49Barbearia 14Ateliê de costura 10Cosméticos 3Esmalteria 2Sapataria 2Lavanderia 1
Bares e vida noturna78
Bar 78
Comer fora60
Restaurante 19Lanchonete 13Bomboniere 8Salgaderia 5Doceria 5Açaíteria 3Pizzaria 3Pastelaria 2Sorveteria 2
Mercado e padaria55
Empório 13Padaria 12Mercearia 10Distribuidora alimentos 4Mercado 4Distribuidora de bebidas 3Supermercado 3Distribuidora 2Açougue 2Peixaria 1Conveniência 1
Serviços do dia a dia21
Papelaria 6Despachante 4Banco 3Chaveiro 3Lan house 2Lotérica 1Gráfica 1Correios 1
Serviços profissionais19
Escritório 7Advocacia 5Contabilidade 4Imobiliária 2Engenharia 1
Outros15
Produtos de limpeza 8Refrigeração 3Vidraçaria 2Logistica saneante 1Casa de farinha 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Educação3
Colégio 2Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim São Goncalo552
Parque Boa Esperança942
Paraibuna962
Jardim Roseli696
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Clínicas

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
79,1%
Coleta de lixo
100%
78,5%
20,9%
Rede de esgoto · 78,5%Fossa séptica · 0,6%Esgoto sem tratamento · 20,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
78,5%
Fossa séptica não ligada à rede
0,6%
Rio, lago ou mar
20,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,9%
Caçamba do serviço de limpeza
6,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
93,9%
Iluminação
90,6%
Drenagem
58,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
88,9%
Rampa de acessibilidade
3,9%
Arborização
36,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,6%
Calçada com obstáculo
86,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
62,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4%
Ciclovia
2,7%
78,9%
12,1%
Comporta ônibus e caminhões · 78,9%Rua de carro · 9,1%Viela — só pedestres e bikes · 12,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
6,9%
algumas subidas
Altitude média
768 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.