Aparência

SPSão PauloJd Bandeirantes › Rua Manoel Gutierrez Najera

Rua Manoel Gutierrez Najera

Jd Bandeirantes, São Paulo — SP · CEP 04470-320
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jd Bandeirantes, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.870/mês.

Renda da vizinhança
R$ 1.870
por mês
Moradores na região
438
pessoas
🏠

Para quem quer morar aqui

👥 Vizinhança

A renda média nessa rua é de R$ 1.870/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.

Rua residencial de casas na maioria dos lotes.

🛒 Dia a dia

Tem mercado, padaria num raio de 500 metros, mas não diretamente nessa rua.

Poucas opções pra comer fora nos arredores.

A presença de muitos bares nos arredores indica movimento, especialmente à noite — pode ser mais barulhento.

Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.

Bares (19)Oficina mecanica (9)Beleza (6) Outros (45)
🎓 Escolas

Tem 22 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio. A mais próxima fica a cerca de 335m.

A nota média no IDEB das escolas da região é 5.7 — na média, sem grandes destaques.

No bairro, não encontramos escolas de ensino fundamental e não encontramos escolas de ensino médio — as mais próximas ficam em bairros vizinhos.

Ensino médio
pública · 335m · IDEB 6.1
Educação infantil
privada · 551m
Educação infantil
privada · 616m
Educação infantil
privada · 1196m
Ensino médio
privada · 1556m
🏥 Saúde

Tem posto de saúde a uma distância caminhável.

O hospital mais próximo fica a cerca de 1.9km.

🛤️ Infraestrutura63

Rua asfaltada e bem iluminada, mas poucas calçadas.

Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.

Asfalto
100%
Iluminação
100%
Calçadas
0%
Drenagem
61%
Árvores
62%
⛰️ Terreno

A rua tem uma inclinação perceptível — nada extremo, mas dá pra sentir a pé.

Num ponto mais alto da região — tende a ter mais ventilação e menos risco de acúmulo de água.

Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.

🚌 Transporte

Parece ter ponto de ônibus por perto.

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📊

Para quem quer investir

💰 Mercado imobiliário

Ainda não temos dados de mercado imobiliário para essa rua. Quando houver anúncios na região, eles aparecem aqui automaticamente.

🏚️ Imóveis desocupados

Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.

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🏪

Para quem quer empreender

🎪 Vocação comercial

A região tem uma vocação forte para alimentação — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.

Os mais presentes na região: bares (19), oficinas mecânicas (9), salões de beleza (6).

🔍 Oportunidades

Parece faltar farmácia na região — pode haver espaço.

Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.

👣 Público e fluxo

Cerca de 438 pessoas moram na região, com renda média de R$ 1.870/mês.

🏷️ Aluguel comercial

Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.

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🏘️ Bairros em São Paulo
Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.