Aparência

SPSão PauloJd Icarai › Viela Beco Dagua

Viela Beco Dagua

Jd Icarai, São Paulo — SP · CEP 04844-250, 04844-253
Rua residencial

Rua no bairro Jd Icarai.

Moradores na região
493
pessoas
🏠

Para quem quer morar aqui

🛒 Dia a dia

Tem mercado, padaria num raio de 500 metros, mas não diretamente nessa rua.

Algumas opções pra comer fora num raio de 500 metros.

A presença de muitos bares nos arredores indica movimento, especialmente à noite — pode ser mais barulhento.

Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.

Bares (51)Beleza (20)Mercearia (19) Outros (79)
🎓 Escolas

Tem 54 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 112m.

A nota média no IDEB das escolas da região é 5.2 — na média, sem grandes destaques.

Educação infantil
privada · 112m
Ensino fundamental
pública · 443m · IDEB 6.3
Ensino fundamental
pública · 698m · IDEB 5.8
Ensino médio
pública · 810m · IDEB 6.6
Ensino fundamental
pública · 852m · IDEB 6.6
🏥 Saúde

Tem posto de saúde a uma distância caminhável.

Há um hospital a cerca de 834m — acessível pra emergências.

Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.

⛰️ Terreno

Rua bastante inclinada — se for a pé, prepare-se pra subir.

Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.

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📊

Para quem quer investir

💰 Mercado imobiliário

Ainda não temos dados de mercado imobiliário para essa rua. Quando houver anúncios na região, eles aparecem aqui automaticamente.

Imóveis à venda na região:

Casas · à venda
R$ 3.650.000 · 4q · 818m²
Casas · à venda
R$ 1.612.231 · 3q · 443m²
🏚️ Imóveis desocupados

Muitos imóveis da região parecem estar desocupados segundo os dados mais recentes. Pode indicar uma região com muitos aluguéis de temporada ou excesso de oferta — vale analisar bem antes de investir.

🎯 Perfil de demanda

Vizinhança jovem — o perfil típico de quem procura apartamento de 1 a 2 quartos.

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🏪

Para quem quer empreender

🎪 Vocação comercial

A região tem uma vocação forte para alimentação — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.

Os mais presentes na região: bares (51), salões de beleza (20), mercearias (19).

🔍 Oportunidades

Parece faltar farmácia na região — pode haver espaço.

Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.

👣 Público e fluxo

Cerca de 493 pessoas moram na região, com renda média de R$ 0/mês.

🏷️ Aluguel comercial

Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.

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🏘️ Bairros em São Paulo
Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.