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Rua Amedea Centini

Limao, São Paulo — SP · CEP 02710-100, 02710-120
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Limao. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.978.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 298 pessoas moram na região, em torno de 100 domicílios.

Quantas pessoas

298
moradores
100
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.945.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.826 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 420.000
R$ 286 milR$ 649 mil
450 anúncios
CASA
R$ 4.490 /m²
~157 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 730.000
R$ 442 milR$ 1,19 mi
533 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.833 /m²
~338 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.645.000
R$ 320 milR$ 6 mi
151 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.134 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 3.320 (em torno de R$ 2.140/mês).
Para alugar, casas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 1.850 a R$ 7.750 (em torno de R$ 5.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~270 m² ficam na faixa de R$ 3.220 a R$ 33.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 178 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
51%
42%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Limão (esta região)R$ 5.944
Vila Diva (Zona Norte)R$ 9.600
Jardim Pereira LeiteR$ 9.200
Vila SiqueiraR$ 5.611
Vila Santa MariaR$ 5.158
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Santa Maria costuma sair mais em conta; Vila Diva (Zona Norte) e Jardim Pereira Leite tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLimão · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 286 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 345 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 422 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 490 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 649 mil
Para alugar
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Amedea Centini e no entorno imediato, a gente mapeia 82 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria18
Mercearia 6Padaria 4Distribuidora 3Empório 3Mercado 2
▶Automotivo14
Oficina mecânica 5Pneus 3Funilaria 2Estacionamento 1Lava-jato 1Posto de combustível 1Autopeças 1
▶Beleza e cuidados13
Barbearia 7Salão de beleza 6
▶Comer fora12
Restaurante 6Lanchonete 3Doceria 1Pizzaria 1Salgaderia 1
▶Bares e vida noturna10
Bar 10
▶Compras8
Loja diversa 5Loja de roupas 1Ferramentas 1Loja de variedades 1
▶Outros4
Logistica saneante 3Refrigeração 1
▶Serviços profissionais2
Engenharia 1Escritório 1
▶Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5↑
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular55
1Pronto-atendimento (UPA)
10Clínicas
42Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (54 unidades).

10 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,5%
leve inclinação
Altitude média
726 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.