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Limao

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 4.469/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 5.945, cerca de 37.240 moradores e mais de 1000 estabelecimentos comerciais e hospital no bairro e 19 escolas.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Limao

Cerca de 37.240 pessoas moram no bairro, em torno de 14.195 domicílios.

Quantas pessoas

37.240
moradores
14.195
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–41.621
5–91.977
10–141.928
15–192.075
20–242.518
25–292.662
30–395.863
40–495.957
50–594.673
60–693.975
70+3.675
15%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 138,4 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (19.964)Homens (16.960)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas31%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Limao (aqui)R$ 4.469
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 9% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

61%
38%
1%
Casas (8.649)Apartamentos (5.337)Outras (98)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.945.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.826 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 420.000
R$ 286 milR$ 649 mil
450 anúncios
CASA
R$ 4.490 /m²
~157 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 730.000
R$ 442 milR$ 1,19 mi
533 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.833 /m²
~338 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.645.000
R$ 320 milR$ 6 mi
151 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.134 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 3.320 (em torno de R$ 2.140/mês).
Para alugar, casas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 1.850 a R$ 7.750 (em torno de R$ 5.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~270 m² ficam na faixa de R$ 3.220 a R$ 33.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 178 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
51%
42%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Limão (aqui)R$ 5.944
Vila Diva (Zona Norte)R$ 9.600
Jardim Pereira LeiteR$ 9.200
Vila SiqueiraR$ 5.611
Vila Santa MariaR$ 5.158
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Santa Maria costuma sair mais em conta; Vila Diva (Zona Norte) e Jardim Pereira Leite tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLimão · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 286 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 345 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 422 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 490 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 649 mil
Para alugar
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Limao e arredores, a gente mapeia 779 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo142
Oficina mecânica 49Estacionamento 37Funilaria 15Autopeças 14Lava-jato 11Borracharia 6Posto de combustível 5Pneus 5
Compras123
Loja diversa 54Loja de roupas 21Loja de móveis 13Ótica 7Artigos de festa 6Brechó 3Calçados 3Informática 3Floricultura 2Eletrônica 2Celulares 2Loja de variedades 2Acessórios 2Armarinho 1Bicicletaria 1Ferramentas 1
Beleza e cuidados101
Salão de beleza 57Barbearia 17Ateliê de costura 11Cosméticos 7Perfumaria 3Lavanderia 3Sapataria 2Esmalteria 1
Mercado e padaria93
Mercearia 21Padaria 18Mercado 16Distribuidora 15Empório 10Açougue 6Supermercado 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 1Peixaria 1
Serviços profissionais93
Escritório 60Contabilidade 9Sala comercial 8Advocacia 7Engenharia 6Imobiliária 3
Comer fora78
Restaurante 32Lanchonete 18Pizzaria 14Doceria 8Cafeteria 3Salgaderia 2Sorveteria 1
Bares e vida noturna61
Bar 59Tabacaria 2
Serviços do dia a dia41
Gráfica 21Chaveiro 7Cópias e impressões 3Lan house 2Papelaria 2Lotérica 2Banco 1Despachante 1Correios 1Cartório 1
Outros16
Logistica saneante 8Refrigeração 3Produtos de limpeza 2Motel 1Revenda gas 1Vidraçaria 1
Educação13
Colégio 12Creche 1
Saúde e bem-estar9
Academia 9
Pet7
Pet shop 5Veterinária 2
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Limao779
Vila Diva (Zona Norte)959
Jardim Pereira Leite677
Vila Siqueira1.009
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 19 escolas — 5 públicas e 14 particulares.

19
escolas no total
5
públicas
14
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais no bairro é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)adequada
crianças
1.621
capacidade
1.792
Ensino fundamental (6 a 14 anos)apertada
crianças
3.905
capacidade
2.429
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
2.075
capacidade
1.779
A capacidade do ensino fundamental parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 6.000 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular55
1Pronto-atendimento (UPA)
10Clínicas
42Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (54 unidades).

10 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,3%
Coleta de lixo
99,8%
99,2%
Rede de esgoto · 99,2%Fossa séptica · 0,1%Esgoto sem tratamento · 0,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,8%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%
Fossa séptica não ligada à rede
0,1%
Rio, lago ou mar
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,7%
Caçamba do serviço de limpeza
9,1%
Outro destino
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,8%
Drenagem
59,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
93,3%
Rampa de acessibilidade
15,5%
Arborização
70,2%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
46%
Calçada com obstáculo
47,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
27,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
31%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
24,6%
Ciclovia
9,2%
91,7%
Comporta ônibus e caminhões · 91,7%Rua de carro · 5,9%Viela — só pedestres e bikes · 2,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10,5%
bastante ladeira
Altitude média
738 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Limao

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Mostrando 60 de 196 ruas.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.