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Rua Doutor Freire Cisneiro

Limao, São Paulo — SP · CEP 02714-020, 02714-025
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Limao, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.274/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.241. Terreno praticamente plano.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Limao

Cerca de 1.445 pessoas moram na região, em torno de 496 domicílios.

Quantas pessoas

1.445
moradores
496
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–486
5–996
10–14103
15–19102
20–24129
25–29100
30–39236
40–49219
50–59163
60–69130
70+81
20%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 74,0 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (741)Homens (704)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas26%
3 pessoas27%
4 pessoas17%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 2.274
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 54% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
95,3%
A taxa de alfabetização da população adulta na região é de aproximadamente 95%.
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Limao

92%
8%
Casas (456)Apartamentos (40)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Limão

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.945.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.826 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 420.000
R$ 286 milR$ 649 mil
450 anúncios
CASA
R$ 4.490 /m²
~157 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 730.000
R$ 442 milR$ 1,19 mi
533 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.833 /m²
~338 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.645.000
R$ 320 milR$ 6 mi
151 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.134 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~55 m² ficam na faixa de R$ 1.320 a R$ 3.320 (em torno de R$ 2.140/mês).
Para alugar, casas de ~170 m² ficam na faixa de R$ 1.850 a R$ 7.750 (em torno de R$ 5.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~270 m² ficam na faixa de R$ 3.220 a R$ 33.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Dados Morada Virtual · 178 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
51%
42%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Limão (esta região)R$ 5.944
Vila Diva (Zona Norte)R$ 9.600
Jardim Pereira LeiteR$ 9.200
Vila SiqueiraR$ 5.611
Vila Santa MariaR$ 5.158
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 33% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Santa Maria costuma sair mais em conta; Vila Diva (Zona Norte) e Jardim Pereira Leite tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLimão · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 286 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 345 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 422 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 490 mil
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 649 mil
Para alugar
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Doutor Freire Cisneiro

Ao longo de Rua Doutor Freire Cisneiro e no entorno imediato, a gente mapeia 45 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e automotivo.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna15
Bar 15
Automotivo11
Pneus 3Borracharia 2Lava-jato 2Oficina mecânica 2Posto de combustível 2
Comer fora5
Restaurante 2Lanchonete 2Doceria 1
Beleza e cuidados4
Barbearia 2Salão de beleza 1Ateliê de costura 1
Serviços do dia a dia4
Gráfica 2Lotérica 1Chaveiro 1
Compras2
Loja de móveis 1Bicicletaria 1
Outros2
Motel 2
Mercado e padaria1
Padaria 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Limao

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,7ensino médio 4,0
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular55
1Pronto-atendimento (UPA)
10Clínicas
42Consultórios
2Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (54 unidades).

10 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
96,3%
Coleta de lixo
99,4%
96,3%
Rede de esgoto · 96,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,7%
Fossa séptica ligada à rede
0,6%
Rio, lago ou mar
3,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
77,2%
Caçamba do serviço de limpeza
22,2%
Jogado em terreno baldio
0,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
74,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
51%
Rampa de acessibilidade
0,2%
Arborização
41,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
19,2%
Calçada com obstáculo
31,8%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
61,5%
1 a 2 árvores
28,4%
3 a 4 árvores
10,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
2,9%
Ciclovia
2,9%
62,9%
37,1%
Comporta ônibus e caminhões · 62,9%Rua de carro · 37,1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,7%
terreno plano
Altitude média
726 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.