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Missionaria

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.427/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 642 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Missionaria

Cerca de 642 pessoas moram no bairro, em torno de 207 domicílios.

Quantas pessoas

642
moradores
207
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
1%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–447
5–960
10–1452
15–1962
20–2451
25–2964
30–39115
40–49100
50–5966
60–6941
70+43
23%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 52,8 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (386)Homens (315)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa16%
2 pessoas22%
3 pessoas28%
4 pessoas19%
5 ou mais16%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Missionaria (aqui)R$ 1.427
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 91,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (223)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Missionaria e arredores, a gente mapeia 1.310 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e beleza e cuidados.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna305
Bar 297Tabacaria 8
Beleza e cuidados218
Salão de beleza 154Barbearia 40Ateliê de costura 8Esmalteria 5Sapataria 4Perfumaria 3Lavanderia 3Cosméticos 1
Compras212
Loja diversa 83Loja de roupas 50Brechó 16Loja de móveis 14Artigos de festa 10Loja de variedades 9Eletrônica 7Celulares 6Acessórios 4Bicicletaria 3Ótica 3Calçados 2Floricultura 2Armarinho 2Ferramentas 1
Mercado e padaria202
Mercearia 98Empório 39Padaria 32Mercado 17Distribuidora de bebidas 4Açougue 4Conveniência 3Supermercado 3Distribuidora alimentos 1Peixaria 1
Comer fora141
Lanchonete 42Restaurante 26Pizzaria 22Doceria 20Salgaderia 11Açaíteria 8Pastelaria 5Sorveteria 4Bomboniere 2Doces 1
Automotivo124
Oficina mecânica 47Estacionamento 21Funilaria 18Lava-jato 15Borracharia 12Autopeças 6Posto de combustível 5
Serviços do dia a dia29
Chaveiro 7Lan house 6Papelaria 6Gráfica 5Despachante 4Lotérica 1
Serviços profissionais29
Imobiliária 8Escritório 7Advocacia 6Sala comercial 5Contabilidade 3
Outros18
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 5Revenda gas 2Saneamento 2Refrigeração 1
Educação14
Colégio 10Creche 4
Saúde e bem-estar9
Academia 9
Pet8
Pet shop 6Veterinária 2
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Missionaria1.310
Pedreira1.066
Vila Missionária1.598
Balneário São Francisco854
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
73,5%
96,4%
Rede de esgoto · 96,4%Fossa séptica · 3,6%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,4%
Fossa séptica não ligada à rede
3,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
71,7%
Caçamba do serviço de limpeza
1,8%
Jogado em terreno baldio
26,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,2%
Iluminação
92,4%
Drenagem
6,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
57,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
55,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
57,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
41,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
52,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
64,6%
25,1%
Comporta ônibus e caminhões · 64,6%Rua de carro · 10,3%Viela — só pedestres e bikes · 25,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
14%
bastante ladeira
Altitude média
763 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Missionaria

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.