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Avenida Itaberaba

Nossa Senhora do O, São Paulo — SP · CEP 02734-000, 02734-010, 02734-020, 02739-000, 02925-040
Rua comercial movimentada
⚡ Índice 45–68/100

Rua no bairro Nossa Senhora do O, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.131/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.102.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 8.452 pessoas moram na região, em torno de 3.290 domicílios.

Quantas pessoas

8.452
moradores
3.290
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4298
5–9356
10–14428
15–19473
20–24532
25–29498
30–391.155
40–491.347
50–591.198
60–691.079
70+1.088
13%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 200,3 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (4.631)Homens (3.821)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas33%
3 pessoas24%
4 pessoas15%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.131
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

69%
31%
Casas (2.270)Apartamentos (1.008)Outras (10)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.333.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.700 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 310 milR$ 660 mil
145 anúncios
CASA
R$ 5.128 /m²
~176 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 501 milR$ 1,4 mi
67 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.601 /m²
~382 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 232 milR$ 2,71 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 232 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.591 a R$ 2.900 (em torno de R$ 1.780/mês).
Para alugar, casas de ~218 m² ficam na faixa de R$ 3.970 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.285/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 18.200 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 68 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
63%
32%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nossa Senhora do Ó (esta região)R$ 7.333
Vila AméricaR$ 4.144
Jardim MonjoloR$ 4.965
Vila São VicenteR$ 5.311
Vila ArcádiaR$ 8.123
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila América e Jardim Monjolo costumam sair mais em conta; Vila Arcádia tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNossa Senhora do Ó · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 518 mil
3 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 660 mil
Para alugar
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Itaberaba e no entorno imediato, a gente mapeia 528 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras125
Loja diversa 50Loja de roupas 29Ótica 9Floricultura 6Calçados 6Loja de móveis 5Artigos de festa 4Informática 4Brechó 3Ferramentas 2Eletrônica 2Loja de variedades 2Acessórios 1Celulares 1Presentes 1
Beleza e cuidados92
Salão de beleza 67Ateliê de costura 10Barbearia 6Perfumaria 3Sapataria 2Cosméticos 2Esmalteria 1Lavanderia 1
Serviços profissionais80
Advocacia 28Escritório 21Imobiliária 15Contabilidade 10Engenharia 5Sala comercial 1
Comer fora59
Lanchonete 17Restaurante 17Doceria 10Pizzaria 8Cafeteria 3Sorveteria 2Pastelaria 1Salgaderia 1
Automotivo52
Oficina mecânica 19Estacionamento 17Autopeças 7Lava-jato 5Borracharia 2Funilaria 1Posto de combustível 1
Bares e vida noturna28
Bar 26Tabacaria 2
Serviços do dia a dia26
Banco 8Gráfica 7Papelaria 5Chaveiro 2Cópias e impressões 1Correios 1Despachante 1Lotérica 1
Educação23
Colégio 22Creche 1
Mercado e padaria22
Padaria 5Supermercado 5Mercado 3Distribuidora 3Empório 3Distribuidora de bebidas 2Mercearia 1
Pet8
Pet shop 7Veterinária 1
Outros8
Vidraçaria 2Refrigeração 2Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1Revenda gas 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 350 mparticular
Educação Profissional
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Clínica
1Laboratório de exames
Rede particular55
6Clínicas
47Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (55 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,8%
Coleta de lixo
100%
99,8%
Rede de esgoto · 99,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,4%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%
Fossa rudimentar (buraco)
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,8%
Caçamba do serviço de limpeza
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
52,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,6%
Rampa de acessibilidade
16%
Arborização
70,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
12,1%
Calçada com obstáculo
85,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
27,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
27,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
24,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
19,9%
Ciclovia
0,3%
96,7%
Comporta ônibus e caminhões · 96,7%Rua de carro · 3,1%Viela — só pedestres e bikes · 0,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,7%
algumas subidas
Altitude média
775 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.