SPSão PauloNossa Senhora do OAvenida Itaberaba › 752

Avenida Itaberaba, 752

Nossa Senhora do O, São Paulo — SP · CEP 02734-000
Endereço comercial

Endereço no bairro Nossa Senhora do O, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.085/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.708. Terreno plano.

68/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 348 pessoas moram na região, em torno de 127 domicílios.

Quantas pessoas

348
moradores
127
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–412
5–912
10–1419
15–1920
20–2422
25–2922
30–3939
40–4957
50–5951
60–6942
70+52
12%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
27%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 218,6 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (183)Homens (165)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa10%
2 pessoas40%
3 pessoas25%
4 pessoas19%
5 ou mais6%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.085
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 44% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

67%
33%
Casas (85)Apartamentos (42)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.333.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.700 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 310 milR$ 660 mil
145 anúncios
CASA
R$ 5.128 /m²
~176 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 501 milR$ 1,4 mi
67 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.601 /m²
~382 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 232 milR$ 2,71 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 232 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 1.591 a R$ 2.900 (em torno de R$ 1.780/mês).
Para alugar, casas de ~218 m² ficam na faixa de R$ 3.970 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.285/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 18.200 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 68 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
63%
32%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Nossa Senhora do Ó (esta região)R$ 7.333
Vila AméricaR$ 4.144
Jardim MonjoloR$ 4.965
Vila São VicenteR$ 5.311
Vila ArcádiaR$ 8.123
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila América e Jardim Monjolo costumam sair mais em conta; Vila Arcádia tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialNossa Senhora do Ó · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 37 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 518 mil
3 quartos · 185 m²
apartamento
R$ 660 mil
Para alugar
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 141 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 992.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados169
Salão de beleza 122Ateliê de costura 18Barbearia 16Lavanderia 4Sapataria 4Cosméticos 2Perfumaria 2Esmalteria 1
Compras166
Loja diversa 55Loja de roupas 33Loja de móveis 23Ótica 10Informática 8Floricultura 8Artigos de festa 7Brechó 6Calçados 4Celulares 3Acessórios 3Ferramentas 2Eletrônica 2Presentes 2
Automotivo150
Oficina mecânica 63Estacionamento 36Autopeças 15Lava-jato 14Funilaria 11Posto de combustível 7Borracharia 4
Serviços profissionais147
Escritório 52Advocacia 43Imobiliária 24Contabilidade 16Engenharia 7Sala comercial 5
Comer fora102
Restaurante 29Lanchonete 26Pizzaria 19Doceria 15Cafeteria 3Sorveteria 3Salgaderia 3Açaíteria 2Doces 1Pastelaria 1
Mercado e padaria62
Mercado 12Mercearia 10Empório 9Supermercado 8Padaria 7Distribuidora 7Distribuidora alimentos 4Conveniência 2Distribuidora de bebidas 2Açougue 1
Bares e vida noturna62
Bar 60Tabacaria 2
Serviços do dia a dia56
Gráfica 14Papelaria 11Chaveiro 9Banco 6Cartório 4Despachante 4Cópias e impressões 3Correios 2Lan house 2Lotérica 1
Educação37
Colégio 34Creche 3
Pet17
Pet shop 17
Outros13
Vidraçaria 4Produtos de limpeza 3Refrigeração 2Saneamento 2Revenda gas 1Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar10
Academia 8Farmácia de manipulação 2
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,8ensino médio 4,7

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
700 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
1Hospital
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Clínica
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular62
13Clínicas
45Consultórios
4Laboratórios de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 700 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
84,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
21,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,9%
Calçada com obstáculo
96,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
78,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
1,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
19,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 18 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Inclinação do terreno
leve inclinação
Em relação aos arredores
Mais alto que os arredores (~18 m)
Inclinação do terreno
5,9%
Altitude
774 m
Orientação solar
Face Norte
No Brasil, a face norte costuma pegar bastante sol o dia todo.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.