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Pantanal

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.808/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 10.380 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Pantanal

Cerca de 10.380 pessoas moram no bairro, em torno de 3.549 domicílios.

Quantas pessoas

10.380
moradores
3.549
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4735
5–9809
10–14779
15–19846
20–241.050
25–29950
30–391.628
40–491.482
50–591.225
60–69608
70+266
22%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 37,6 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (5.272)Homens (5.108)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas25%
3 pessoas27%
4 pessoas19%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Pantanal (aqui)R$ 1.808
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 63% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (3.477)Apartamentos (3)Outras (68)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Pantanal e arredores, a gente mapeia 1.579 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna367
Bar 357Tabacaria 10
Mercado e padaria276
Mercearia 148Padaria 39Empório 38Mercado 25Distribuidora de bebidas 8Supermercado 6Açougue 6Distribuidora alimentos 3Conveniência 1Peixaria 1Distribuidora 1
Beleza e cuidados260
Salão de beleza 178Barbearia 48Ateliê de costura 16Sapataria 5Perfumaria 5Esmalteria 3Lavanderia 3Cosméticos 2
Compras256
Loja diversa 92Loja de roupas 65Brechó 24Loja de móveis 19Loja de variedades 12Bicicletaria 9Celulares 9Artigos de festa 6Eletrônica 3Floricultura 3Calçados 3Armarinho 3Acessórios 3Ótica 2Informática 2Ferramentas 1
Comer fora159
Lanchonete 40Pizzaria 32Doceria 31Restaurante 25Salgaderia 8Açaíteria 8Sorveteria 7Pastelaria 4Bomboniere 2Cafeteria 2
Automotivo136
Oficina mecânica 64Lava-jato 21Estacionamento 15Funilaria 13Borracharia 12Autopeças 9Posto de combustível 2
Serviços profissionais43
Escritório 19Advocacia 9Imobiliária 9Contabilidade 4Sala comercial 2
Serviços do dia a dia25
Chaveiro 9Lan house 6Gráfica 4Papelaria 4Despachante 2
Outros20
Produtos de limpeza 14Refrigeração 2Vidraçaria 2Saneamento 1Revenda gas 1
Saúde e bem-estar13
Academia 13
Pet11
Pet shop 10Veterinária 1
Educação9
Colégio 7Creche 2
Lazer ao ar livre2
Campo de futebol 2
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Pantanal1.579
Cidade Júlia1.789
Jardim Luso1.648
Vila Guacuri1.209
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
735
capacidade
350
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
1.588
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
846
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 350 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,4%
Coleta de lixo
99,7%
99,4%
Rede de esgoto · 99,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,4%
Rio, lago ou mar
0,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,8%
Caçamba do serviço de limpeza
7,9%
Jogado em terreno baldio
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,9%
Iluminação
96,1%
Drenagem
37,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
82,4%
Rampa de acessibilidade
2,2%
Arborização
29,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
82,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
70,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
3,4%
Ciclovia
0%
68,6%
16,5%
14,9%
Comporta ônibus e caminhões · 68,6%Rua de carro · 16,5%Viela — só pedestres e bikes · 14,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13,3%
bastante ladeira
Altitude média
788 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.