SPSão PauloParque das Cerejeiras › Rua José Aurelio da Cruz

Rua José Aurelio da Cruz

Parque das Cerejeiras, São Paulo — SP · CEP 04966-040
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Parque das Cerejeiras, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.946/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.187.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.455 pessoas moram na região, em torno de 501 domicílios.

Quantas pessoas

1.455
moradores
501
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–490
5–9123
10–14117
15–19120
20–24113
25–29113
30–39265
40–49193
50–59157
60–69116
70+48
23%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 49,7 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (734)Homens (721)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas24%
3 pessoas29%
4 pessoas18%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.946
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 60% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (500)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Aurelio da Cruz e no entorno imediato, a gente mapeia 170 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria35
Mercearia 17Empório 6Mercado 4Distribuidora de bebidas 3Supermercado 2Conveniência 1Padaria 1Peixaria 1
Bares e vida noturna35
Bar 35
Compras29
Loja diversa 9Loja de roupas 7Loja de móveis 3Artigos de festa 3Loja de variedades 2Celulares 1Informática 1Acessórios 1Ótica 1Presentes 1
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 19Barbearia 3Ateliê de costura 1Esmalteria 1Perfumaria 1
Comer fora18
Lanchonete 5Doceria 4Pizzaria 4Restaurante 2Salgaderia 2Sorveteria 1
Automotivo15
Lava-jato 6Oficina mecânica 5Autopeças 1Borracharia 1Funilaria 1Posto de combustível 1
Serviços do dia a dia4
Chaveiro 2Lotérica 1Gráfica 1
Outros4
Refrigeração 2Revenda gas 1Produtos de limpeza 1
Serviços profissionais3
Contabilidade 1Escritório 1Imobiliária 1
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
98,4%
Esgoto adequado
96,4%
Coleta de lixo
100%
95,6%
Rede de esgoto · 95,6%Fossa séptica · 0,8%Esgoto sem tratamento · 3,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

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Água

Encanada dentro de casa
98,4%
Encanada no terreno
1,6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,6%
Fossa séptica não ligada à rede
0,8%
Fossa rudimentar (buraco)
0,8%
Rio, lago ou mar
2,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
97,2%
Caçamba do serviço de limpeza
2,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97%
Iluminação
97%
Drenagem
74,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
65,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada com obstáculo
94,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
49,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
17,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
97%
Comporta ônibus e caminhões · 97%Rua de carro · 0,6%Viela — só pedestres e bikes · 2,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
23,5%
ladeira forte
Altitude média
768 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.