Bairro de prédios em São Paulo, com renda média de R$ 4.898/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 5.100, cerca de 3.391 moradores e sem hospital.
O preço do m² é 52% abaixo da média da cidade — um dos bairros mais acessíveis pra quem quer comprar. Pode ser oportunidade se a região estiver em desenvolvimento.
Bairro predominantemente de prédios. Renda média de R$ 4.898/mês, na média da cidade.
O mais comum são lares com 2 ou 3 pessoas.
Poucos estabelecimentos no bairro (6) — provavelmente é necessário se deslocar.
Os tipos mais presentes: bares, consultórios, pastelarias.
Não encontramos escolas cadastradas neste bairro.
O bairro tem 1 clínica.
O bairro não tem hospital nem posto de saúde — pra urgências, pode precisar se deslocar.
O bairro tem ruas asfaltadas e calçadas em bom estado, mas drenagem parece precisar de atenção.
Bastante arborização no bairro, o que ajuda no calor.
O terreno tem algumas subidas, mas nada muito pesado.
Poucos pontos de ônibus no bairro — quem depende de transporte público pode ter dificuldade.
A maioria das ruas tem calçada — dá pra andar a pé com conforto.
Relatório com análise detalhada: escolas com notas e vagas, comparação com bairros vizinhos, rentabilidade, oportunidades de negócio e muito mais.
Ver relatório — R$ 19,90O preço do m² no bairro gira em torno de R$ 5.100, baseado em 200 anúncios.
Isso é 52% abaixo da média da cidade — preços mais acessíveis.
O aluguel no bairro fica em torno de R$ 1.800/mês (7 anúncios).
O aluguel consome cerca de 37% da renda — uma parcela significativa.
Uma casa de 3 quartos foi anunciada por R$ 615.000 (à venda).
A maioria dos imóveis do bairro parece estar ocupada — parece não faltar procura.
A rentabilidade estimada fica em torno de 6.0% ao ano — razoável, dentro da média.
Rentabilidade estimada, comparação com bairros vizinhos, dados cadastrais, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio é variado, sem vocação dominante — funciona pra vários tipos de negócio.
A proporção de comércio por morador é baixa — pode indicar oportunidade.
Os mais presentes: bares (3), consultórios (1), pastelarias (1).
Lacunas identificadas: farmácia, mercado ou mercearia, creche (muitas famílias com crianças no bairro).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço.
Cerca de 3.391 pessoas moram no bairro, com renda média de R$ 4.898/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar no bairro nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e oportunidades detalhadas.
Ver relatório — R$ 19,905 ruas no bairro. Clique numa rua pra ver mais detalhes.
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