Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 3.894/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 3.275, cerca de 5.109 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.
Muita gente mais velha no bairro, mas poucos pontos de ônibus — pode ser difícil se deslocar sem carro.
O preço do m² é 69% abaixo da média da cidade — um dos bairros mais acessíveis pra quem quer comprar. Pode ser oportunidade se a região estiver em desenvolvimento.
Bairro tranquilo, com boa parte dos moradores acima dos 60 anos. Renda média de R$ 3.894/mês, abaixo da média da cidade.
O bairro tem 168 estabelecimentos — dá pra resolver bastante coisa sem sair do bairro.
Os tipos mais presentes: salões de beleza, lojas diversas, oficinas mecânicas.
O bairro tem 1 escola — 1 privada.
O bairro tem 10 clínicas, 8 farmácias.
O bairro não tem hospital nem posto de saúde — pra urgências, pode precisar se deslocar.
O bairro tem ruas asfaltadas e boa iluminação, mas poucas calçadas.
Bastante arborização no bairro, o que ajuda no calor.
Várias ruas têm inclinação forte — não é o bairro mais fácil pra ir a pé.
Poucos pontos de ônibus no bairro — quem depende de transporte público pode ter dificuldade.
Poucas calçadas — andar a pé pode não ser tão confortável.
Relatório com análise detalhada: escolas com notas e vagas, comparação com bairros vizinhos, rentabilidade, oportunidades de negócio e muito mais.
Ver relatório — R$ 19,90O preço do m² no bairro gira em torno de R$ 3.275, baseado em 52 anúncios.
Isso é 69% abaixo da média da cidade — preços mais acessíveis.
O aluguel no bairro fica em torno de R$ 1.232/mês (4 anúncios).
O aluguel consome cerca de 32% da renda — uma parcela significativa.
Uma casa de 3 quartos foi anunciada por R$ 520.000 (à venda).
Uma parte dos imóveis parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
A rentabilidade estimada fica em torno de 6.5% ao ano — razoável, dentro da média.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade estimada, comparação com bairros vizinhos, dados cadastrais, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio tem destaque em comércio de bairro, mas sem ser um polo consolidado.
Os mais presentes: salões de beleza (16), lojas diversas (9), oficinas mecânicas (8).
Lacunas identificadas: mercado ou mercearia.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço.
Cerca de 5.109 pessoas moram no bairro, com renda média de R$ 3.894/mês.
Encontramos 1 anúncio de aluguel comercial no bairro, com valor mediano de R$ 1.800/mês.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e oportunidades detalhadas.
Ver relatório — R$ 19,9049 ruas no bairro. Clique numa rua pra ver mais detalhes.
Pesquisar outro endereço
