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Parque Said Murad

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 2.524/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 2.845 moradores, sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Said Murad

Cerca de 2.845 pessoas moram no bairro, em torno de 1.077 domicílios.

Quantas pessoas

2.845
moradores
1.077
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4154
5–9197
10–14186
15–19180
20–24208
25–29213
30–39448
40–49444
50–59326
60–69258
70+214
19%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 87,9 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (1.535)Homens (1.293)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas31%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque Said Murad (aqui)R$ 2.524
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 49% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

67%
33%
Casas (720)Apartamentos (348)Outras (1)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Said Murad e arredores, a gente mapeia 1.292 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna230
Bar 227Tabacaria 3
Compras218
Loja diversa 65Loja de roupas 61Loja de móveis 14Celulares 12Artigos de festa 11Brechó 10Eletrônica 9Acessórios 9Bicicletaria 8Loja de variedades 8Ótica 6Informática 3Presentes 1Floricultura 1
Beleza e cuidados205
Salão de beleza 135Barbearia 36Perfumaria 10Ateliê de costura 10Esmalteria 5Sapataria 4Lavanderia 3Cosméticos 2
Mercado e padaria197
Mercearia 103Empório 33Padaria 28Mercado 15Açougue 6Conveniência 3Distribuidora de bebidas 3Supermercado 2Peixaria 2Distribuidora alimentos 2
Automotivo153
Oficina mecânica 74Lava-jato 21Autopeças 20Funilaria 16Borracharia 12Estacionamento 7Posto de combustível 2Pneus 1
Comer fora138
Lanchonete 30Restaurante 28Pizzaria 25Doceria 20Salgaderia 13Sorveteria 9Açaíteria 8Pastelaria 4Bomboniere 1
Serviços profissionais51
Escritório 20Advocacia 12Imobiliária 9Sala comercial 7Contabilidade 3
Serviços do dia a dia36
Chaveiro 14Lan house 6Papelaria 6Gráfica 5Despachante 3Cópias e impressões 2
Outros22
Produtos de limpeza 13Refrigeração 3Vidraçaria 3Saneamento 1Motel 1Revenda gas 1
Pet16
Pet shop 14Veterinária 2
Saúde e bem-estar12
Academia 12
Educação11
Colégio 9Creche 2
Hospedagem2
Pensão 1Hotel 1
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Said Murad1.292
Jardim Novo Santo Amaro1.395
Parque do Otero1.475
Jardim Santa Josefina1.109
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,3%
Coleta de lixo
100%
99,3%
Rede de esgoto · 99,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99%
Fossa séptica ligada à rede
0,3%
Rio, lago ou mar
0,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
91%
Caçamba do serviço de limpeza
9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
77,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,7%
Rampa de acessibilidade
0,6%
Arborização
74,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,6%
Calçada com obstáculo
94,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
30,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
36,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
50,1%
Ciclovia
0,6%
87,7%
Comporta ônibus e caminhões · 87,7%Rua de carro · 10,5%Viela — só pedestres e bikes · 1,8%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,7%
bastante ladeira
Altitude média
800 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Parque Said Murad

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.