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Parque Santa Edwiges

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.038/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 4.929 moradores, 84 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Parque Santa Edwiges

Cerca de 4.929 pessoas moram no bairro, em torno de 1.794 domicílios.

Quantas pessoas

4.929
moradores
1.794
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4199
5–9201
10–14201
15–19230
20–24313
25–29264
30–39522
40–49524
50–59422
60–69308
70+214
18%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 86,9 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.805)Homens (1.593)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas29%
3 pessoas25%
4 pessoas16%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Parque Santa Edwiges (aqui)R$ 2.038
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 59% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
4%
Casas (1.193)Apartamentos (56)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Parque Santa Edwiges e arredores, a gente mapeia 1.405 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras287
Loja diversa 118Loja de roupas 42Artigos de festa 20Loja de móveis 19Brechó 18Acessórios 11Ótica 10Celulares 10Loja de variedades 9Bicicletaria 6Floricultura 6Eletrônica 5Calçados 5Informática 3Ferramentas 2Armarinho 2Presentes 1
Beleza e cuidados230
Salão de beleza 147Barbearia 45Ateliê de costura 22Perfumaria 6Sapataria 4Lavanderia 3Cosméticos 2Esmalteria 1
Bares e vida noturna226
Bar 223Tabacaria 3
Mercado e padaria219
Mercearia 78Empório 47Padaria 29Mercado 25Distribuidora de bebidas 10Distribuidora alimentos 9Açougue 7Supermercado 5Distribuidora 4Peixaria 3Conveniência 2
Automotivo151
Oficina mecânica 69Funilaria 23Lava-jato 16Borracharia 13Autopeças 13Estacionamento 12Posto de combustível 5
Comer fora133
Restaurante 36Pizzaria 30Lanchonete 23Doceria 15Salgaderia 15Açaíteria 7Sorveteria 4Pastelaria 3
Serviços profissionais50
Advocacia 17Escritório 17Imobiliária 8Contabilidade 4Sala comercial 4
Serviços do dia a dia45
Chaveiro 9Papelaria 9Gráfica 8Lan house 8Despachante 4Banco 3Correios 3Lotérica 1
Saúde e bem-estar17
Academia 15Farmácia de manipulação 2
Outros17
Produtos de limpeza 9Vidraçaria 3Refrigeração 2Logistica saneante 1Revenda gas 1Saneamento 1
Pet14
Pet shop 14
Educação13
Colégio 8Creche 5
Hospedagem3
Hotel 3
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Parque Santa Edwiges1.405
Guarapiranga1.284
Jardim Figueira Grande1.508
Pinhalzinho1.432
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 4 escolas — 1 pública e 3 particulares.

4
escolas no total
1
públicas
3
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
199
capacidade
775
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
402
capacidade
175
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
230
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 950 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
93,1%
Coleta de lixo
100%
93,1%
Rede de esgoto · 93,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 6,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,1%
Fossa rudimentar (buraco)
0,2%
Rio, lago ou mar
6,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
52,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
84,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
44,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,8%
Calçada com obstáculo
84%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
55,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
34,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,4%
Ciclovia
0%
97,4%
Comporta ônibus e caminhões · 97,4%Rua de carro · 0,1%Viela — só pedestres e bikes · 2,6%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
14,7%
bastante ladeira
Altitude média
767 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.