SPSão Paulo › Jacareipe

Jacareipe

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.675/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 811 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jacareipe

Cerca de 811 pessoas moram no bairro, em torno de 273 domicílios.

Quantas pessoas

811
moradores
273
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–484
5–974
10–1468
15–1966
20–2486
25–29100
30–39142
40–4976
50–5968
60–6928
70+19
28%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 20,8 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (418)Homens (393)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas21%
3 pessoas27%
4 pessoas20%
5 ou mais13%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jacareipe (aqui)R$ 1.675
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 66% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (273)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jacareipe e arredores, a gente mapeia 862 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras148
Loja diversa 66Loja de roupas 21Loja de móveis 14Artigos de festa 12Informática 8Ferramentas 6Ótica 6Eletrônica 4Loja de variedades 3Celulares 3Bicicletaria 2Armarinho 1Acessórios 1Calçados 1
Automotivo143
Oficina mecânica 52Estacionamento 39Posto de combustível 12Lava-jato 10Funilaria 9Borracharia 8Pneus 7Autopeças 6
Serviços profissionais125
Escritório 64Contabilidade 22Advocacia 16Sala comercial 13Imobiliária 8Engenharia 2
Beleza e cuidados98
Salão de beleza 70Ateliê de costura 9Barbearia 9Lavanderia 5Perfumaria 2Sapataria 2Cosméticos 1
Comer fora93
Restaurante 42Lanchonete 19Pizzaria 13Doceria 6Cafeteria 5Pastelaria 2Açaíteria 2Salgaderia 2Sorveteria 2
Bares e vida noturna84
Bar 81Tabacaria 3
Mercado e padaria79
Padaria 20Mercearia 13Supermercado 11Empório 11Açougue 7Mercado 7Distribuidora alimentos 4Distribuidora 4Frigorífico 1Distribuidora de bebidas 1
Serviços do dia a dia43
Gráfica 14Papelaria 11Chaveiro 5Banco 5Despachante 4Lotérica 3Cartório 1
Outros18
Produtos de limpeza 7Logistica saneante 5Vidraçaria 4Saneamento 1Refrigeração 1
Pet12
Pet shop 9Veterinária 3
Educação10
Creche 6Colégio 4
Saúde e bem-estar7
Academia 5Farmácia de manipulação 2
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jacareipe862
Quinta da Paineira1.076
Itariri918
Porto Feliz1.165
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
96,3%
Coleta de lixo
100%
96,3%
Rede de esgoto · 96,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,2%
Fossa séptica ligada à rede
1,1%
Fossa rudimentar (buraco)
3,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
88,6%
Caçamba do serviço de limpeza
11,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,6%
Iluminação
76,2%
Drenagem
57,1%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
57,1%
76,2%
23,8%
Comporta ônibus e caminhões · 76,2%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 23,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
9,3%
algumas subidas
Altitude média
742 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Jacareipe

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.