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Rua Jurema Araujo Silveira, 150

Parque Santa Edwiges, São Paulo — SP · CEP 04913-030
Endereço residencial

Endereço no bairro Parque Santa Edwiges. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.300. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
68/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio73/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade61/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 529 pessoas moram na região, em torno de 188 domicílios.

Quantas pessoas

529
moradores
188
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Residencial
225 m²
terreno
120 m²
área construída

Zoneamento

Zona Especial de Interesse Social 1ZEIS-1
Em regra, é uma área voltada à habitação de interesse social, com comércio e serviços locais.
Macrozona: Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana
Cadastro municipal · São Paulo
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.967 /m²
~52 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 433.000
R$ 330 milR$ 624 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
CASA
R$ 4.471 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 599.000
R$ 450 milR$ 1,08 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
17 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.667 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.000.000
R$ 1,52 miR$ 7,1 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~165 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 5.320 (em torno de R$ 4.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~225 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 24.155 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 17 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
55%
36%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim das Flores (esta região)R$ 7.000
Jardim Novo Santo AmaroR$ 6.321
Parque Alves de LimaR$ 8.479
GuarapirangaR$ 5.813
Jardim AlfredoR$ 4.481
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Novo Santo Amaro e Guarapiranga costumam sair mais em conta; Parque Alves de Lima tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim das Flores · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 339 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 420 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 426 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 500 mil
Para alugar
1 quarto · 70 m²
casa
R$ 2 mil
3 quartos · 300 m²
casa
R$ 3 mil
3 quartos · 165 m²
casa
R$ 4 mil
3 quartos · 165 m²
casa
R$ 4 mil
2 quartos · 80 m²
casa
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 153 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.300.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras267
Loja diversa 109Loja de roupas 38Loja de móveis 18Artigos de festa 18Brechó 17Acessórios 11Ótica 10Celulares 9Loja de variedades 8Bicicletaria 6Eletrônica 5Floricultura 5Calçados 5Informática 3Ferramentas 2Armarinho 2Presentes 1
▶Beleza e cuidados215
Salão de beleza 139Barbearia 37Ateliê de costura 22Perfumaria 6Sapataria 5Lavanderia 3Cosméticos 2Esmalteria 1
▶Bares e vida noturna207
Bar 204Tabacaria 3
▶Mercado e padaria195
Mercearia 67Empório 42Padaria 25Mercado 24Distribuidora de bebidas 10Distribuidora alimentos 9Açougue 6Supermercado 5Distribuidora 3Peixaria 3Conveniência 1
▶Automotivo146
Oficina mecânica 65Funilaria 22Lava-jato 16Borracharia 14Autopeças 13Estacionamento 11Posto de combustível 5
▶Comer fora118
Restaurante 34Pizzaria 28Lanchonete 19Salgaderia 14Doceria 13Sorveteria 4Açaíteria 3Pastelaria 3
▶Serviços profissionais48
Escritório 17Advocacia 16Imobiliária 6Contabilidade 5Sala comercial 4
▶Serviços do dia a dia43
Chaveiro 9Papelaria 8Gráfica 7Lan house 7Despachante 5Banco 3Correios 3Lotérica 1
▶Saúde e bem-estar16
Academia 14Farmácia de manipulação 2
▶Outros16
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 3Refrigeração 2Logistica saneante 1Revenda gas 1Saneamento 1
▶Pet13
Pet shop 13
▶Educação12
Colégio 8Creche 4
▶Hospedagem4
Hotel 4
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0→anos finais 5,0→

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
600 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
600 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)5
4Postos de saúde (UBS)
1Clínica
Rede particular26
2Clínicas
23Consultórios
1Laboratório de exames

A farmácia mais próxima fica a 600 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
ladeira forte
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
15,3%
Altitude
776 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Há registro de deslizamento a cerca de 338 m daqui, em 13/03/2026.

Ocorrências registradas nas proximidades
  • Deslizamentoa cerca de 338 m · 13/03/2026
Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.