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Rua Manoel Vieira Sarmento

Parque Santo Antônio, São Paulo — SP · CEP 05831-150
Rua residencial

Rua no bairro Parque Santo Antônio. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.261.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 479 pessoas moram na região, em torno de 168 domicílios.

Quantas pessoas

479
moradores
168
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
2%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.217.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.130 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 258.000
R$ 165 milR$ 335 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
CASA
R$ 3.671 /m²
~125 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 264 milR$ 650 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
21 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.262 /m²
~210 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 860.000
R$ 816 milR$ 895 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 54 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~33 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 1.540 (em torno de R$ 1.100/mês).
Para alugar, casas de ~31 m² ficam na faixa de R$ 940 a R$ 2.410 (em torno de R$ 1.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 11.976 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

64%
32%
4%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Santo Antônio (esta região)R$ 4.216
SarapuíR$ 1.152
Jardim Dom BoscoR$ 12.162
Jardim PromissãoR$ 6.800
Santo AmaroR$ 11.529
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Sarapuí costuma sair mais em conta; Jardim Dom Bosco e Jardim Promissão tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Santo Antônio · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 170 mil
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 250 mil
3 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 257 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 350 mil
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Manoel Vieira Sarmento e no entorno imediato, a gente mapeia 83 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria20
Mercearia 11Padaria 4Empório 2Supermercado 2Mercado 1
▶Bares e vida noturna17
Bar 17
▶Automotivo12
Oficina mecânica 6Funilaria 2Autopeças 1Borracharia 1Estacionamento 1Lava-jato 1
▶Beleza e cuidados11
Salão de beleza 5Barbearia 3Ateliê de costura 2Esmalteria 1
▶Compras9
Loja diversa 4Loja de roupas 1Celulares 1Floricultura 1Informática 1Loja de móveis 1
▶Comer fora8
Pizzaria 2Restaurante 2Salgaderia 2Doceria 1Lanchonete 1
▶Serviços profissionais3
Escritório 2Advocacia 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Serviços do dia a dia1
Lan house 1
▶Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 21 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8→anos finais 4,9→
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9→anos finais 5,0→

+ 15 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 5 escolas · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
25,5%
ladeira forte
Altitude média
788 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.