SPSão PauloRepublica › Rua Marques de Itu

Rua Marques de Itu

Republica, São Paulo — SP · CEP 01220-010, 01223-000
Rua residencial com algum comércio, predominância de prédios
⚡ Índice 92/100

Rua de prédios no bairro Republica, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.099/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.000. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 328 pessoas moram na região, em torno de 157 domicílios.

Quantas pessoas

328
moradores
157
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
31%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–46
5–911
10–1413
15–1910
20–2421
25–2935
30–3985
40–4948
50–5940
60–6929
70+29
9%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
53%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 193,3 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

44%
56%
Mulheres (144)Homens (184)

Leve predominância de homens na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa40%
2 pessoas40%
3 pessoas12%
4 pessoas6%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.099
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 24% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

97%
3%
Casas (0)Apartamentos (153)Outras (4)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.244.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.231 /m²
~38 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 379.000
R$ 230 milR$ 1,1 mi
1.922 anúncios
CASA
R$ 13.750 /m²
~25 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 310.000
R$ 190 milR$ 375 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.237 /m²
~124 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 495.000
R$ 199 milR$ 2,5 mi
847 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.780 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~36 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 4.075 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.640 a R$ 15.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.056 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

78%
15%
5%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

República (esta região)R$ 10.243
Vila BuarqueR$ 9.658
Campos ElíseosR$ 7.092
Santa EfigêniaR$ 7.580
Residencial Sol NascenteR$ 3.500
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Campos Elíseos e Santa Efigênia costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRepública · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 232 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 316 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 379 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 484 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
Para alugar
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Marques de Itu e no entorno imediato, a gente mapeia 628 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais138
Escritório 99Advocacia 17Sala comercial 11Imobiliária 6Contabilidade 4Engenharia 1
Compras112
Loja diversa 69Loja de roupas 18Ótica 5Brechó 4Loja de móveis 3Calçados 3Floricultura 3Artigos de festa 2Informática 1Bicicletaria 1Presentes 1Loja de variedades 1Eletrônica 1
Comer fora109
Restaurante 48Lanchonete 32Cafeteria 11Pizzaria 5Doceria 5Salgaderia 3Bomboniere 2Açaíteria 2Doces 1
Hospedagem80
Hotel 77Pensão 3
Automotivo50
Estacionamento 44Oficina mecânica 4Posto de combustível 1Autopeças 1
Beleza e cuidados40
Salão de beleza 25Lavanderia 7Ateliê de costura 4Sapataria 3Barbearia 1
Mercado e padaria39
Mercado 15Padaria 9Empório 4Supermercado 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora 2Mercearia 2Peixaria 1Açougue 1
Bares e vida noturna27
Bar 25Tabacaria 2
Serviços do dia a dia22
Banco 5Chaveiro 4Cartório 3Gráfica 3Cópias e impressões 2Papelaria 2Correios 2Lotérica 1
Saúde e bem-estar5
Farmácia de manipulação 2Academia 2Farmácia 1
Outros4
Produtos de limpeza 3Vidraçaria 1
Pet2
Pet shop 1Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular45
9Clínicas
31Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (46 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
68,7%
Arborização
81,3%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
45,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
28,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5%
Ciclovia
5%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,1%
bastante ladeira
Altitude média
763 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.