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Republica

São Paulo — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro de prédios em São Paulo, com renda média de R$ 6.886/mês — acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 10.244, cerca de 15.554 moradores e mais de 700 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Republica

Cerca de 15.554 pessoas moram no bairro, em torno de 8.791 domicílios.

Quantas pessoas

15.554
moradores
8.791
domicílios ocupados
1,8
moradores por domicílio
29%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4385
5–9410
10–14391
15–19480
20–24911
25–291.780
30–393.591
40–492.344
50–591.851
60–691.571
70+1.326
8%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
52%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 244,3 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança do bairro.

Predominam adultos em idade economicamente ativa no bairro.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

48%
52%
Mulheres (7.234)Homens (7.919)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa54%
2 pessoas32%
3 pessoas10%
4 pessoas4%
5 ou mais1%

Muita gente morando sozinha no bairro — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Republica (aqui)R$ 6.886
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 40% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (39)Apartamentos (8.122)Outras (59)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.244.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.231 /m²
~38 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 379.000
R$ 230 milR$ 1,1 mi
1.922 anúncios
CASA
R$ 13.750 /m²
~25 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 310.000
R$ 190 milR$ 375 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.237 /m²
~124 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 495.000
R$ 199 milR$ 2,5 mi
847 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.780 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~36 m² ficam na faixa de R$ 1.700 a R$ 4.075 (em torno de R$ 2.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.640 a R$ 15.000 (em torno de R$ 4.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.056 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

78%
15%
5%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

República (aqui)R$ 10.243
Vila BuarqueR$ 9.658
Campos ElíseosR$ 7.092
Santa EfigêniaR$ 7.580
Residencial Sol NascenteR$ 3.500
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 16% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Campos Elíseos e Santa Efigênia costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRepública · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 232 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 316 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 379 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 484 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
Para alugar
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Republica e arredores, a gente mapeia 3.856 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras852
Loja diversa 543Informática 65Loja de roupas 51Loja de móveis 37Ótica 25Brechó 23Acessórios 22Calçados 20Celulares 19Eletrônica 11Floricultura 10Presentes 9Loja de variedades 8Artigos de festa 5Ferramentas 3Bicicletaria 1
Serviços profissionais789
Escritório 443Advocacia 157Sala comercial 124Contabilidade 33Engenharia 17Imobiliária 15
Comer fora577
Restaurante 234Lanchonete 215Cafeteria 42Doceria 29Pizzaria 26Bomboniere 10Açaíteria 7Pastelaria 5Salgaderia 4Sorveteria 3Doces 2
Automotivo550
Estacionamento 344Autopeças 118Oficina mecânica 54Posto de combustível 15Borracharia 6Funilaria 5Pneus 4Lava-jato 4
Hospedagem261
Hotel 185Pensão 74Hostel 2
Beleza e cuidados231
Salão de beleza 126Ateliê de costura 32Lavanderia 28Barbearia 24Cosméticos 8Perfumaria 6Sapataria 6Esmalteria 1
Mercado e padaria182
Mercado 48Padaria 27Mercearia 25Supermercado 23Empório 18Distribuidora 13Distribuidora de bebidas 11Açougue 7Distribuidora alimentos 6Conveniência 3Peixaria 1
Serviços do dia a dia174
Banco 39Gráfica 29Chaveiro 25Papelaria 21Lotérica 21Cópias e impressões 11Cartório 9Correios 8Lan house 7Despachante 4
Bares e vida noturna171
Bar 164Tabacaria 7
Saúde e bem-estar27
Academia 14Farmácia de manipulação 12Farmácia 1
Outros26
Produtos de limpeza 11Vidraçaria 6Logistica saneante 3Refrigeração 3Motel 2Saneamento 1
Pet10
Pet shop 9Veterinária 1
Educação5
Colégio 4Creche 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Republica3.856
Vila Buarque3.230
Campos Elíseos4.106
Santa Efigênia3.991
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular45
9Clínicas
31Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (46 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
99,7%
99,9%
Rede de esgoto · 99,9%Fossa séptica · 0,1%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,9%
Fossa séptica não ligada à rede
0,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,2%
Caçamba do serviço de limpeza
6,6%
Outro destino
0,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,5%
Iluminação
97,1%
Drenagem
90,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,9%
Rampa de acessibilidade
85,6%
Arborização
82,9%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
88,8%
Calçada com obstáculo
11,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
17,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
9,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
62,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
44,6%
Ciclovia
40,4%
93,2%
Comporta ônibus e caminhões · 93,2%Rua de carro · 5,4%Viela — só pedestres e bikes · 1,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
20,7%
ladeira forte
Altitude média
781 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.