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Rua da Nascente

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.121/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 653 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Rua da Nascente

Cerca de 653 pessoas moram no bairro, em torno de 247 domicílios.

Quantas pessoas

653
moradores
247
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–928
10–1447
15–1939
20–2450
25–2951
30–39118
40–4990
50–5994
60–6976
70+39
15%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 119,8 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (342)Homens (311)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas35%
3 pessoas22%
4 pessoas17%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Rua da Nascente (aqui)R$ 2.121
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 57% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (247)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Rua da Nascente e arredores, a gente mapeia 687 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria136
Mercearia 47Empório 46Mercado 17Padaria 15Açougue 2Distribuidora de bebidas 2Conveniência 2Supermercado 2Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Peixaria 1
Beleza e cuidados120
Salão de beleza 77Barbearia 22Ateliê de costura 11Perfumaria 5Cosméticos 3Esmalteria 1Sapataria 1
Compras117
Loja diversa 46Loja de roupas 28Artigos de festa 7Acessórios 6Loja de variedades 6Brechó 5Celulares 5Ótica 4Eletrônica 3Loja de móveis 3Bicicletaria 2Armarinho 1Calçados 1
Bares e vida noturna102
Bar 98Tabacaria 4
Comer fora88
Bomboniere 19Pizzaria 16Restaurante 14Lanchonete 14Sorveteria 7Doceria 6Açaíteria 5Salgaderia 3Cafeteria 2Pastelaria 2
Automotivo69
Oficina mecânica 38Lava-jato 10Borracharia 8Autopeças 8Funilaria 3Pneus 2
Serviços do dia a dia14
Lan house 6Chaveiro 3Gráfica 2Papelaria 2Despachante 1
Educação10
Creche 9Colégio 1
Outros10
Produtos de limpeza 5Vidraçaria 3Refrigeração 1Revenda gas 1
Serviços profissionais9
Advocacia 3Sala comercial 2Escritório 2Imobiliária 2
Pet6
Pet shop 6
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Rua da Nascente687
Jardim Wilma Flor711
Conjunto Habitacional Sitio Conceição851
Conjunto Habitacional Inácio Monteiro540
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,4%
Coleta de lixo
100%
98,4%
Rede de esgoto · 98,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,4%
Fossa rudimentar (buraco)
1,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
86,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,8%
Rampa de acessibilidade
4,9%
Arborização
48,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
12,2%
Calçada com obstáculo
84,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
51,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
24,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
28,3%
Ciclovia
0%
96,8%
Comporta ônibus e caminhões · 96,8%Rua de carro · 1,2%Viela — só pedestres e bikes · 2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
18,8%
ladeira forte
Altitude média
826 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Rua da Nascente

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.