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Rua do Orfanato

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 4.117/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 575 moradores, sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Rua do Orfanato

Cerca de 575 pessoas moram no bairro, em torno de 246 domicílios.

Quantas pessoas

575
moradores
246
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–424
5–921
10–1424
15–1925
20–2435
25–2931
30–3996
40–4962
50–5973
60–6983
70+101
12%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 266,7 — há cerca de 2,7 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (323)Homens (252)

Leve predominância de mulheres no bairro (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas39%
3 pessoas20%
4 pessoas11%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Rua do Orfanato (aqui)R$ 4.117
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 16% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

74%
26%
Casas (181)Apartamentos (65)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Rua do Orfanato e arredores, a gente mapeia 1.049 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais no bairro e arredores — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais219
Escritório 123Advocacia 43Contabilidade 31Imobiliária 14Sala comercial 5Engenharia 3
Automotivo190
Oficina mecânica 74Estacionamento 66Funilaria 15Lava-jato 12Autopeças 12Posto de combustível 4Borracharia 4Pneus 3
Compras178
Loja diversa 69Loja de roupas 33Loja de móveis 24Ótica 10Artigos de festa 9Acessórios 7Informática 7Celulares 6Calçados 3Brechó 2Armarinho 2Floricultura 2Ferramentas 2Eletrônica 1Bicicletaria 1
Comer fora109
Lanchonete 36Restaurante 27Pizzaria 20Doceria 8Cafeteria 6Pastelaria 4Bomboniere 2Salgaderia 2Açaíteria 2Sorveteria 1Doces 1
Beleza e cuidados103
Salão de beleza 65Ateliê de costura 11Barbearia 8Lavanderia 8Perfumaria 5Sapataria 4Esmalteria 1Cosméticos 1
Mercado e padaria76
Mercado 21Padaria 17Mercearia 14Empório 8Distribuidora alimentos 5Distribuidora de bebidas 3Supermercado 3Açougue 2Distribuidora 2Frigorífico 1
Serviços do dia a dia53
Gráfica 19Papelaria 9Banco 6Despachante 5Lotérica 4Correios 3Chaveiro 3Cartório 2Cópias e impressões 2
Bares e vida noturna50
Bar 48Tabacaria 2
Educação21
Colégio 18Creche 3
Pet18
Pet shop 11Veterinária 7
Outros15
Produtos de limpeza 9Vidraçaria 2Motel 2Logistica saneante 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar14
Academia 14
Hospedagem2
Hotel 1Pensão 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Rua do Orfanato1.049
Caçapava1.180
Parque da Vila Prudente1.340
Jardim Vista Alegre1.187
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular4
4Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (4 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
96,7%
Drenagem
48,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
81,7%
Rampa de acessibilidade
48%
Arborização
68,3%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
45,1%
Calçada com obstáculo
36,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
31,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
43,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
13,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
25,2%
Ciclovia
0%
96,7%
Comporta ônibus e caminhões · 96,7%Rua de carro · 3,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13,1%
bastante ladeira
Altitude média
784 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Rua do Orfanato

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.