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S Paulo

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.636/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 508 moradores, 11 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro S Paulo

Cerca de 508 pessoas moram no bairro, em torno de 189 domicílios.

Quantas pessoas

508
moradores
189
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–938
10–1429
15–1941
20–2446
25–2948
30–3977
40–4978
50–5955
60–6943
70+22
19%
crianças
(0–14)
27%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 66,3 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (257)Homens (251)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas34%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

S Paulo (aqui)R$ 1.636
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 67% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (189)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em S Paulo e arredores, a gente mapeia 685 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo116
Oficina mecânica 52Estacionamento 18Funilaria 16Lava-jato 10Autopeças 7Posto de combustível 7Borracharia 5Pneus 1
Beleza e cuidados99
Salão de beleza 66Ateliê de costura 13Barbearia 10Lavanderia 3Cosméticos 2Esmalteria 2Sapataria 2Perfumaria 1
Mercado e padaria93
Mercearia 35Padaria 18Empório 17Distribuidora alimentos 5Mercado 5Açougue 4Supermercado 4Distribuidora de bebidas 2Distribuidora 2Conveniência 1
Compras80
Loja diversa 23Loja de roupas 13Loja de móveis 8Brechó 7Informática 7Acessórios 7Artigos de festa 4Armarinho 2Bicicletaria 2Eletrônica 2Ótica 2Ferramentas 1Celulares 1Loja de variedades 1
Bares e vida noturna75
Bar 74Tabacaria 1
Serviços profissionais72
Escritório 35Advocacia 13Contabilidade 13Engenharia 4Imobiliária 4Sala comercial 3
Comer fora66
Pizzaria 19Lanchonete 18Restaurante 18Doceria 4Salgaderia 2Açaíteria 2Pastelaria 2Sorveteria 1
Serviços do dia a dia27
Gráfica 15Papelaria 7Chaveiro 3Despachante 1Correios 1
Outros19
Vidraçaria 6Produtos de limpeza 4Logistica saneante 3Motel 2Refrigeração 2Saneamento 2
Pet18
Pet shop 15Veterinária 3
Educação8
Colégio 7Creche 1
Hospedagem6
Hotel 6
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

S Paulo685
Vila Inglesa769
Jardim Luanda702
Vila São Paulo795
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
9%
Caçamba do serviço de limpeza
91%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
65,6%
Drenagem
15,3%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
56,1%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
55,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
56,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
44,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
29,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
56,1%
43,9%
Comporta ônibus e caminhões · 56,1%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 43,9%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
22,4%
ladeira forte
Altitude média
772 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em S Paulo

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.