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Alameda Barros

Santa Cecilia, São Paulo — SP · CEP 01226-030, 01231-011, 01232-000, 01232-001, 01232-011
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios
⚡ Índice 100/100

Rua de prédios no bairro Santa Cecilia, com renda média dos moradores em torno de R$ 10.094/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.811.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Santa Cecilia

Cerca de 6.470 pessoas moram na região, em torno de 3.199 domicílios.

Quantas pessoas

6.470
moradores
3.199
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–4245
5–9211
10–14207
15–19240
20–24400
25–29588
30–391.197
40–49882
50–59776
60–69737
70+963
10%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 256,4 — há cerca de 2,6 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (3.540)Homens (2.930)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa43%
2 pessoas33%
3 pessoas13%
4 pessoas7%
5 ou mais3%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 10.094
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
99,9%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 100%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Santa Cecilia

99%
1%
Casas (7)Apartamentos (3.163)Outras (29)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Santa Cecília

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.943.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.963 /m²
~120 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 368 milR$ 3 mi
6.699 anúncios
CASA
R$ 8.155 /m²
~180 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.415.500
R$ 635 milR$ 2,54 mi
74 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.143 /m²
~85 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 656.000
R$ 320 milR$ 3,38 mi
563 anúncios
Dados Morada Virtual · 7.336 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 2.009 a R$ 10.000 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, casas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 6.470 a R$ 27.500 (em torno de R$ 15.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~105 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 28.350 (em torno de R$ 5.550/mês).
Dados Morada Virtual · 923 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

26%
27%
29%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Cecília (esta região)R$ 9.942
Campos ElisiosR$ 6.478
PindamonhangabaR$ 3.219
São PauloR$ 8.990
Mogi das CruzesR$ 6.798
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Campos Elisios e Pindamonhangaba costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Cecília · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 368 mil
3 quartos · 149 m²
apartamento
R$ 624 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 1,8 mi
3 quartos · 340 m²
apartamento
R$ 3 mi
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 156 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Alameda Barros

Ao longo de Alameda Barros e no entorno imediato, a gente mapeia 616 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras148
Loja diversa 50Loja de móveis 26Loja de roupas 20Ótica 12Presentes 9Brechó 7Celulares 5Artigos de festa 5Calçados 4Acessórios 2Floricultura 2Ferramentas 2Eletrônica 2Loja de variedades 1Informática 1
Beleza e cuidados78
Salão de beleza 51Ateliê de costura 11Sapataria 5Barbearia 4Lavanderia 4Cosméticos 2Perfumaria 1
Comer fora77
Restaurante 34Lanchonete 20Pizzaria 6Doceria 6Doces 3Cafeteria 3Pastelaria 2Bomboniere 1Salgaderia 1Sorveteria 1
Serviços profissionais69
Escritório 35Sala comercial 15Advocacia 8Imobiliária 4Contabilidade 4Engenharia 3
Automotivo56
Estacionamento 42Oficina mecânica 10Posto de combustível 2Autopeças 1Borracharia 1
Hospedagem55
Hotel 43Pensão 11Hostel 1
Mercado e padaria39
Mercado 9Supermercado 8Padaria 6Distribuidora alimentos 4Mercearia 3Açougue 3Empório 3Distribuidora 2Distribuidora de bebidas 1
Serviços do dia a dia35
Banco 6Gráfica 6Papelaria 5Lotérica 5Chaveiro 4Despachante 4Correios 2Cópias e impressões 2Cartório 1
Bares e vida noturna23
Bar 20Tabacaria 3
Saúde e bem-estar20
Academia 11Farmácia de manipulação 6Farmácia 3
Pet9
Pet shop 8Veterinária 1
Outros6
Produtos de limpeza 4Logistica saneante 2
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Santa Cecilia

Tem 19 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,1
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 600 mparticular
Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 13 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Posto de saúde (UBS)
2Hospitais
2Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular357
1Hospital
65Clínicas
273Consultórios
18Laboratórios de exames
Há também 6 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 2 hospitais públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (362 unidades).

23 farmácias no bairro (sendo 3 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
92,1%
Caçamba do serviço de limpeza
7,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
96,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
80,8%
Arborização
97,2%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
88,7%
Calçada com obstáculo
11,3%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
1,4%
1 a 2 árvores
7,9%
3 a 4 árvores
1,2%
5 ou mais árvores
89,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
28,1%
Ciclovia
61,4%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,9%
algumas subidas
Altitude média
762 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.