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Rua Aurora

Santa Efigenia, São Paulo — SP · CEP 01203-001, 01207-000, 01209-001, 01209-002, 01209-003
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios
⚡ Índice 66/100

Rua de prédios no bairro Santa Efigenia, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.760/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.792. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.103 pessoas moram na região, em torno de 1.342 domicílios.

Quantas pessoas

3.103
moradores
1.342
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
28%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4142
5–9145
10–14148
15–19151
20–24199
25–29269
30–39572
40–49491
50–59397
60–69395
70+192
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 134,9 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (1.446)Homens (1.657)

Leve predominância de homens na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa40%
2 pessoas30%
3 pessoas17%
4 pessoas10%
5 ou mais3%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.760
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 24% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (0)Apartamentos (1.290)Outras (6)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.580.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.580 /m²
~41 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 349.990
R$ 200 milR$ 737 mil
347 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.005 /m²
~66 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 422.000
R$ 199 milR$ 2,8 mi
67 anúncios
Dados Morada Virtual · 414 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 1.312 a R$ 3.846 (em torno de R$ 2.590/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~92 m² ficam na faixa de R$ 2.080 a R$ 17.500 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 109 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

81%
16%
2%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Santa Efigênia (esta região)R$ 7.580
Campos ElíseosR$ 7.092
Mogi das CruzesR$ 6.798
LuzR$ 6.869
PindamonhangabaR$ 3.219
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Mogi das Cruzes e Luz costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSanta Efigênia · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 200 mil
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 275 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 350 mil
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 453 mil
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 735 mil
Para alugar
1 quarto · 39 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 39 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Aurora e no entorno imediato, a gente mapeia 1.008 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras345
Loja diversa 241Informática 53Loja de roupas 10Eletrônica 9Celulares 6Loja de móveis 5Ótica 4Loja de variedades 4Brechó 3Acessórios 3Calçados 3Ferramentas 2Presentes 1Artigos de festa 1
Serviços profissionais194
Escritório 79Sala comercial 71Advocacia 30Contabilidade 10Imobiliária 2Engenharia 2
Automotivo161
Estacionamento 90Autopeças 53Oficina mecânica 9Posto de combustível 4Borracharia 2Pneus 2Lava-jato 1
Comer fora113
Lanchonete 51Restaurante 49Doceria 3Cafeteria 3Pizzaria 2Salgaderia 2Açaíteria 1Sorveteria 1Bomboniere 1
Hospedagem47
Hotel 45Pensão 2
Bares e vida noturna42
Bar 41Tabacaria 1
Serviços do dia a dia37
Banco 9Chaveiro 9Lan house 4Gráfica 4Lotérica 4Papelaria 4Despachante 1Cópias e impressões 1Cartório 1
Mercado e padaria35
Mercado 8Padaria 5Distribuidora 5Distribuidora de bebidas 5Supermercado 5Empório 3Mercearia 2Açougue 2
Beleza e cuidados30
Salão de beleza 14Ateliê de costura 7Lavanderia 3Barbearia 3Sapataria 1Perfumaria 1Esmalteria 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet1
Pet shop 1
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 5,2
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 850 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
1Clínica
4Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,3%
Caçamba do serviço de limpeza
4,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
78,2%
Arborização
30,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
32,1%
Calçada com obstáculo
67,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
64,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
4,3%
Ciclovia
2,8%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
18,6%
ladeira forte
Altitude média
768 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.