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São João Climaci

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.357/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 669 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro São João Climaci

Cerca de 669 pessoas moram no bairro, em torno de 251 domicílios.

Quantas pessoas

669
moradores
251
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–437
5–942
10–1442
15–1941
20–2462
25–2945
30–3992
40–49101
50–5969
60–6982
70+56
18%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 114,0 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (370)Homens (299)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas25%
3 pessoas22%
4 pessoas18%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

São João Climaci (aqui)R$ 2.357
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 52% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (248)Apartamentos (0)Outras (3)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em São João Climaci e arredores, a gente mapeia 1.047 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras191
Loja diversa 76Loja de roupas 62Loja de móveis 13Artigos de festa 7Celulares 7Ótica 6Loja de variedades 4Informática 3Acessórios 3Calçados 3Ferramentas 2Bicicletaria 2Brechó 2Eletrônica 1
Automotivo151
Oficina mecânica 71Estacionamento 33Funilaria 12Autopeças 11Lava-jato 9Posto de combustível 8Borracharia 6Pneus 1
Beleza e cuidados144
Salão de beleza 101Barbearia 16Ateliê de costura 13Cosméticos 3Lavanderia 3Perfumaria 3Sapataria 3Esmalteria 2
Mercado e padaria139
Mercearia 48Padaria 25Empório 23Mercado 13Açougue 12Distribuidora de bebidas 7Distribuidora 5Supermercado 5Frigorífico 1
Bares e vida noturna137
Bar 133Tabacaria 4
Comer fora111
Lanchonete 30Restaurante 30Pizzaria 15Sorveteria 8Doceria 8Salgaderia 6Açaíteria 4Bomboniere 4Pastelaria 3Cafeteria 2Doces 1
Serviços profissionais80
Escritório 58Imobiliária 7Sala comercial 7Advocacia 4Contabilidade 2Engenharia 2
Serviços do dia a dia37
Gráfica 17Papelaria 5Chaveiro 5Banco 4Despachante 3Correios 1Lan house 1Lotérica 1
Outros19
Produtos de limpeza 8Motel 4Logistica saneante 3Refrigeração 2Saneamento 1Revenda gas 1
Pet17
Pet shop 16Veterinária 1
Saúde e bem-estar9
Academia 5Farmácia de manipulação 4
Educação6
Colégio 5Creche 1
Lazer ao ar livre4
Quadra esportiva 2Campo de futebol 1Área de lazer 1
Hospedagem2
Pensão 1Resort 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

São João Climaci1.047
Vila Natália1.239
São João Clímaco1.325
Jardim Patente Novo693
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
79,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
81,7%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
35,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2%
Calçada com obstáculo
79,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
64,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
15,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10%
Ciclovia
0%
70,9%
24,7%
Comporta ônibus e caminhões · 70,9%Rua de carro · 24,7%Viela — só pedestres e bikes · 4,4%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
7,6%
algumas subidas
Altitude média
791 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em São João Climaci

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.