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Sebastião Barbosa

São Paulo — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 4.977/mês. Cerca de 401 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda56Educação94Saúde100Comércio76Mobilidade39Infra93
Relevo · corte sul–norte
Relevo802 m742 m760 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Sebastião Barbosa

Cerca de 401 pessoas moram no bairro, em torno de 171 domicílios.

Quantas pessoas

401
moradores
171
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–416
5–914
10–1413
15–1915
20–2419
25–2932
30–3960
40–4956
50–5943
60–6963
70+70
11%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
33%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 309,3 — há cerca de 3,1 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

58%
42%
Mulheres (231)Homens (170)

Leve predominância de mulheres no bairro (58%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas29%
3 pessoas24%
4 pessoas12%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Sebastião Barbosa (aqui)R$ 4.977
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

39%
61%
Casas (66)Apartamentos (105)

Mais apartamentos do que casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Sebastião Barbosa e arredores, a gente mapeia 1.691 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras366
Loja diversa 162Loja de roupas 75Loja de móveis 50Ótica 15Artigos de festa 10Calçados 8Informática 7Ferramentas 7Celulares 7Acessórios 6Presentes 5Floricultura 4Brechó 3Bicicletaria 3Eletrônica 3Armarinho 1
Serviços profissionais331
Escritório 188Advocacia 69Contabilidade 42Imobiliária 16Engenharia 8Sala comercial 8
Comer fora221
Restaurante 115Pizzaria 31Lanchonete 30Doceria 18Cafeteria 10Açaíteria 6Sorveteria 3Doces 3Salgaderia 2Pastelaria 2Bomboniere 1
Beleza e cuidados205
Salão de beleza 140Ateliê de costura 23Barbearia 19Lavanderia 9Cosméticos 4Esmalteria 4Perfumaria 4Sapataria 2
Automotivo203
Estacionamento 81Oficina mecânica 61Posto de combustível 15Lava-jato 15Funilaria 13Autopeças 10Borracharia 4Pneus 4
Mercado e padaria106
Padaria 25Empório 20Mercearia 15Mercado 10Açougue 9Distribuidora de bebidas 9Supermercado 8Distribuidora 4Distribuidora alimentos 3Conveniência 2Frigorífico 1
Bares e vida noturna82
Bar 76Tabacaria 6
Serviços do dia a dia63
Gráfica 18Banco 14Despachante 11Correios 6Papelaria 6Lotérica 5Chaveiro 2Lan house 1
Saúde e bem-estar33
Farmácia de manipulação 22Academia 9Farmácia 2
Pet32
Pet shop 25Veterinária 7
Educação27
Colégio 24Creche 3
Outros12
Produtos de limpeza 5Revenda gas 3Vidraçaria 2Logistica saneante 1Refrigeração 1
Hospedagem10
Pensão 6Hotel 4
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Sebastião Barbosa1.691
Cidade Mãe do Céu1.769
Adamantina1.413
Quarta Parada1.571
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
66,7%
Arborização
96,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
3,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
87,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte797 m742 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste797 m742 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
12,7%
Altitude média
761 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Sebastião Barbosa

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.