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Viela 2

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.449/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 721 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Viela 2

Cerca de 721 pessoas moram no bairro, em torno de 247 domicílios.

Quantas pessoas

721
moradores
247
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–445
5–956
10–1464
15–1970
20–2472
25–2958
30–39116
40–4995
50–5994
60–6933
70+18
23%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 30,9 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (375)Homens (346)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas24%
3 pessoas27%
4 pessoas22%
5 ou mais9%

Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Viela 2 (aqui)R$ 1.449
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (247)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Viela 2 e arredores, a gente mapeia 1.204 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna222
Bar 218Tabacaria 4
Compras215
Loja diversa 85Loja de roupas 54Loja de variedades 12Loja de móveis 9Celulares 9Artigos de festa 8Brechó 7Eletrônica 7Ótica 6Calçados 5Acessórios 5Floricultura 2Informática 2Bicicletaria 2Presentes 1Armarinho 1
Beleza e cuidados200
Salão de beleza 142Barbearia 26Ateliê de costura 14Perfumaria 5Cosméticos 4Sapataria 4Lavanderia 3Esmalteria 2
Mercado e padaria176
Mercearia 80Padaria 31Empório 27Mercado 17Supermercado 5Conveniência 4Açougue 4Distribuidora de bebidas 3Distribuidora alimentos 2Peixaria 2Distribuidora 1
Automotivo137
Oficina mecânica 68Estacionamento 19Lava-jato 17Funilaria 13Borracharia 9Autopeças 7Posto de combustível 4
Comer fora134
Lanchonete 39Doceria 29Pizzaria 22Restaurante 22Salgaderia 6Açaíteria 6Sorveteria 6Pastelaria 4
Serviços profissionais40
Escritório 20Advocacia 13Contabilidade 5Imobiliária 2
Serviços do dia a dia28
Gráfica 7Papelaria 6Chaveiro 6Lan house 3Banco 2Lotérica 2Correios 1Despachante 1
Outros15
Vidraçaria 7Produtos de limpeza 5Refrigeração 2Saneamento 1
Pet13
Pet shop 13
Educação12
Creche 10Colégio 2
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Viela 21.204
Jardim Niteroi1.239
Vila do Castelo1.070
Jardim Orly1.281
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
57,1%
Coleta de lixo
100%
57,1%
42,9%
Rede de esgoto · 57,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 42,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
57,1%
Rio, lago ou mar
42,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
25,5%
Caçamba do serviço de limpeza
74,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
73,3%
Drenagem
6,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
31,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
31,6%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
31,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
68,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
6,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
93,5%
Comporta ônibus e caminhões · 6,5%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 93,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
9%
algumas subidas
Altitude média
770 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Viela 2

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.