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Vila Marilena

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo. O preço do m² gira em torno de R$ 3.265, cerca de 803 moradores.

Mapa de Vila Marilena
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Marilena

Cerca de 803 pessoas moram no bairro, em torno de 273 domicílios.

Quantas pessoas

803
moradores
273
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.265.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.265 /m²
~120 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 239 milR$ 525 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

29%
43%
14%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Marilena (aqui)R$ 3.265
Vila AureaR$ 5.987
Vila PopularR$ 4.217
GuaianazesR$ 4.642
Vila São José (Guaianazes)R$ 1.894
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila São José (Guaianazes) costuma sair mais em conta; Vila Aurea e Vila Popular tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Marilena · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 120 m²
casa
R$ 265 mil
2 quartos · 98 m²
casa
R$ 320 mil
2 quartos · 63 m²
casa
R$ 350 mil
6 quartos · 200 m²
casa
R$ 380 mil
1 quarto · 125 m²
casa
R$ 525 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Marilena e arredores, a gente mapeia 842 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna148
Bar 144Tabacaria 4
▶Mercado e padaria139
Mercearia 53Empório 32Padaria 23Mercado 15Distribuidora 4Supermercado 4Açougue 3Conveniência 3Frigorífico 1Distribuidora alimentos 1
▶Beleza e cuidados127
Salão de beleza 89Barbearia 18Ateliê de costura 6Sapataria 5Perfumaria 4Esmalteria 3Lavanderia 1Cosméticos 1
▶Compras121
Loja diversa 38Loja de roupas 19Artigos de festa 16Loja de móveis 12Celulares 8Brechó 8Eletrônica 4Acessórios 3Ótica 3Loja de variedades 3Calçados 3Bicicletaria 2Ferramentas 1Armarinho 1
▶Automotivo116
Oficina mecânica 55Estacionamento 17Lava-jato 17Funilaria 10Borracharia 8Autopeças 5Posto de combustível 4
▶Comer fora94
Pizzaria 20Bomboniere 15Lanchonete 15Restaurante 14Açaíteria 7Salgaderia 7Doceria 7Sorveteria 5Pastelaria 2Doces 1Cafeteria 1
▶Serviços profissionais30
Advocacia 9Escritório 9Contabilidade 5Imobiliária 5Sala comercial 2
▶Serviços do dia a dia23
Papelaria 10Chaveiro 4Despachante 3Banco 2Gráfica 1Cartório 1Cópias e impressões 1Lan house 1
▶Outros13
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 3Refrigeração 1Revenda gas 1Saneamento 1
▶Pet12
Pet shop 12
▶Saúde e bem-estar10
Academia 10
▶Educação6
Colégio 4Creche 2
▶Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
▶Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Marilena842
Vila Aurea915
Vila Popular831
Guaianazes775
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)
crianças
0
capacidade
125
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
14,2%
bastante ladeira
Altitude média
802 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Vila Marilena

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua Quinta do Paco Viela Novo Horizonte

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver São Paulo → V Amelia Vila Matias Parque do Carmo

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.