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Vila Amalia

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 3.857/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 6.051 moradores, 32 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Amalia

Cerca de 6.051 pessoas moram no bairro, em torno de 2.258 domicílios.

Quantas pessoas

6.051
moradores
2.258
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4268
5–9341
10–14344
15–19339
20–24467
25–29480
30–39992
40–49940
50–59786
60–69606
70+486
16%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 114,6 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (3.225)Homens (2.826)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas31%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Amalia (aqui)R$ 3.857
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 22% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

78%
21%
Casas (1.771)Apartamentos (479)Outras (8)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Amalia e arredores, a gente mapeia 947 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo182
Oficina mecânica 91Estacionamento 40Autopeças 15Funilaria 12Lava-jato 9Borracharia 9Posto de combustível 6
Beleza e cuidados171
Salão de beleza 110Barbearia 28Ateliê de costura 20Perfumaria 7Sapataria 3Esmalteria 1Cosméticos 1Lavanderia 1
Compras166
Loja de roupas 53Loja diversa 47Loja de móveis 12Artigos de festa 12Ótica 10Brechó 6Bicicletaria 5Celulares 5Informática 5Presentes 3Floricultura 3Eletrônica 3Calçados 2
Bares e vida noturna120
Bar 119Tabacaria 1
Comer fora81
Pizzaria 17Doceria 14Lanchonete 13Restaurante 13Sorveteria 6Açaíteria 5Pastelaria 5Salgaderia 5Cafeteria 3
Mercado e padaria77
Mercearia 20Padaria 17Empório 13Distribuidora de bebidas 5Distribuidora 5Mercado 5Distribuidora alimentos 4Supermercado 3Açougue 3Conveniência 2
Serviços profissionais72
Advocacia 23Escritório 14Sala comercial 12Contabilidade 11Imobiliária 10Engenharia 2
Serviços do dia a dia29
Gráfica 8Chaveiro 6Despachante 5Lan house 4Papelaria 3Banco 2Correios 1
Pet18
Pet shop 14Veterinária 4
Outros17
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 6Logistica saneante 1Refrigeração 1Saneamento 1
Saúde e bem-estar9
Academia 7Farmácia de manipulação 2
Educação4
Colégio 2Creche 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Amalia947
Vila Amélia1.108
Vila Continental1.142
Vila Amália (Zona Norte)1.102
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 particular.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
1
escolas no total
0
públicas
1
particulares
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
268
capacidade
25
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
685
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
339
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 25 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
88,7%
Coleta de lixo
100%
88,7%
11,3%
Rede de esgoto · 88,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 11,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
88,7%
Fossa rudimentar (buraco)
0,1%
Rio, lago ou mar
11,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,5%
Caçamba do serviço de limpeza
3,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99%
Drenagem
41,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
40,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
45,8%
Calçada com obstáculo
52,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
48,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
10,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
14,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
34,2%
Ciclovia
15,4%
86,4%
12%
Comporta ônibus e caminhões · 86,4%Rua de carro · 12%Viela — só pedestres e bikes · 1,6%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13,4%
bastante ladeira
Altitude média
772 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.