SP › São Paulo › Vila Aurea › Viela Novo Horizonte › 2

Viela Novo Horizonte, 2

Vila Aurea, São Paulo — SP · CEP 08411-250
Endereço residencial

Endereço no bairro Vila Aurea. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.908. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
69/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio72/100Educação e saúde96/100Infraestruturasem dadosMobilidade70/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 803 pessoas moram na região, em torno de 273 domicílios.

Quantas pessoas

803
moradores
273
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.265.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.265 /m²
~120 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 350.000
R$ 239 milR$ 525 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

29%
43%
14%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Marilena (esta região)R$ 3.265
Vila AureaR$ 5.987
Vila PopularR$ 4.217
GuaianazesR$ 4.642
Vila São José (Guaianazes)R$ 1.894
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila São José (Guaianazes) costuma sair mais em conta; Vila Aurea e Vila Popular tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Marilena · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 120 m²
casa
R$ 265 mil
2 quartos · 98 m²
casa
R$ 320 mil
2 quartos · 63 m²
casa
R$ 350 mil
6 quartos · 200 m²
casa
R$ 380 mil
1 quarto · 125 m²
casa
R$ 525 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 50 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 849.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna150
Bar 146Tabacaria 4
▶Mercado e padaria143
Mercearia 55Empório 32Padaria 25Mercado 15Supermercado 4Distribuidora 4Conveniência 3Açougue 3Distribuidora alimentos 1Frigorífico 1
▶Beleza e cuidados125
Salão de beleza 86Barbearia 19Ateliê de costura 6Sapataria 5Perfumaria 4Esmalteria 3Cosméticos 1Lavanderia 1
▶Compras124
Loja diversa 38Loja de roupas 20Artigos de festa 16Loja de móveis 13Celulares 8Brechó 8Eletrônica 4Acessórios 3Calçados 3Ótica 3Loja de variedades 3Bicicletaria 2Armarinho 1Floricultura 1Ferramentas 1
▶Automotivo116
Oficina mecânica 54Estacionamento 17Lava-jato 15Funilaria 11Borracharia 9Autopeças 6Posto de combustível 4
▶Comer fora91
Pizzaria 21Lanchonete 15Bomboniere 13Restaurante 13Doceria 7Salgaderia 7Açaíteria 6Sorveteria 5Pastelaria 2Doces 1Cafeteria 1
▶Serviços profissionais30
Advocacia 9Escritório 9Contabilidade 5Imobiliária 5Sala comercial 2
▶Serviços do dia a dia25
Papelaria 10Chaveiro 5Despachante 4Banco 2Cartório 1Lan house 1Cópias e impressões 1Gráfica 1
▶Outros14
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 3Refrigeração 1Revenda gas 1Saneamento 1
▶Pet12
Pet shop 12
▶Saúde e bem-estar10
Academia 10
▶Educação6
Colégio 4Creche 2
▶Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
▶Hospedagem1
Hotel 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5↓anos finais 4,7
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,9→ensino médio 3,5→
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio3,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6
3Postos de saúde (UBS)
1Hospital
2Clínicas
Rede particular9
2Clínicas
7Consultórios

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
12,5%
Altitude
794 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Viela Novo Horizonte → Ver o bairro Vila Aurea → Ver São Paulo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.