Rua residencial de casas no bairro Vila Calu, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.641/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.278.
A renda média nessa rua é de R$ 1.641/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.
Tem mercado na própria rua, e padaria num raio de 500 metros.
Algumas opções pra comer fora num raio de 500 metros.
A presença de muitos bares nos arredores indica movimento, especialmente à noite — pode ser mais barulhento.
Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.
Tem 43 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 128m.
O IDEB médio das escolas próximas é 5.0 — abaixo da meta. Pode ser um ponto de atenção pra quem tem filhos.
No bairro, as vagas de ensino fundamental podem não ser suficientes e não encontramos escolas de ensino médio — as mais próximas ficam em bairros vizinhos.
Tem posto de saúde a cerca de 1260m.
O hospital mais próximo fica a cerca de 1.6km.
A infraestrutura dessa rua ainda parece ter espaço pra melhorar — iluminação precária e poucas calçadas e drenagem parece precisar de atenção.
Poucas árvores ao longo dessa rua — em dias quentes isso faz diferença.
Rua bastante inclinada — se for a pé, prepare-se pra subir.
Fica num ponto mais baixo que os arredores — pode merecer atenção em dias de chuva forte.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Não encontramos dados de transporte público por perto — a região pode depender mais de carro.
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Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 5.278 — baseado em anúncios da região imediata.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 11.463/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
A maioria dos imóveis da vizinhança parece estar ocupada — parece não faltar procura.
Com o m² de compra em torno de R$ 5.278 e o aluguel na faixa de R$ 11.250/mês (cerca de R$ 33/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.62% ao mês — um retorno considerado bom.
O aluguel representa 685.6% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
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Ver relatório — R$ 19,90A região tem uma vocação forte para alimentação — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.
Os mais presentes na região: bares (50), lojas diversas (23), salões de beleza (20).
Lacunas identificadas na região: farmácia, creche (tem muitas famílias com crianças na região).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 800 pessoas moram na região, com renda média de R$ 1.641/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
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Ver relatório — R$ 19,90Pesquisar outro endereço
