Endereço em região residencial de casas no bairro Vila Firmiano Pinto, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.429/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.205. Terreno plano.
A renda média nessa rua é de R$ 4.429/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Boa parte dos moradores tem mais de 60 anos — tende a ser mais tranquilo.
Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.
Tem mercado por perto, farmácia por perto, padaria por perto.
Tem opções variadas pra comer fora — de lanchonete a restaurante.
Muitos escritórios e salas comerciais nos arredores — provavelmente mais movimentado em horário comercial.
São mais de 380 estabelecimentos a poucos minutos a pé. Região bastante movimentada.
Tem 54 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 239m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.7 — na média, sem grandes destaques.
As escolas do bairro parecem não ter vagas suficientes pra quantidade de crianças e jovens que moram aqui.
Tem posto de saúde a cerca de 1076m.
O hospital mais próximo fica a cerca de 1.3km.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Rua asfaltada e bem iluminada, mas poucas calçadas.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Região plana — os deslocamentos a pé são tranquilos.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 11.205 — baseado em anúncios da região imediata.
Alinhado com a média do bairro.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 4.499/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Com o m² de compra em torno de R$ 11.205 e o aluguel na faixa de R$ 3.800/mês (cerca de R$ 34/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.3% ao mês — um retorno razoável.
O aluguel representa 85.8% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.
Rentabilidade calculada, comparação com o bairro, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90A região tem uma vocação forte para comércio de bairro — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.
Os mais presentes na região: lojas diversas (31), salões de beleza (29), oficinas mecânicas (22).
Parece faltar creche (tem muitas famílias com crianças na região) na região — pode haver espaço.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 380 pessoas moram na região, com renda média de R$ 4.429/mês.
Além dos moradores, a presença de muitos escritórios sugere um público adicional em horário comercial — bom pra restaurantes, cafeterias e serviços rápidos.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar nos arredores nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Pesquisar outro endereço
