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Rua Amazonas da Silva

Vila Guilherme, São Paulo — SP · CEP 02050-040, 02051-000, 02051-001, 02051-010, 02051-030
Rua mista — comércio e residências
⚡ Índice 69–74/100

Rua no bairro Vila Guilherme, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.098/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.250.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.466 pessoas moram na região, em torno de 1.375 domicílios.

Quantas pessoas

3.466
moradores
1.375
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4193
5–9211
10–14182
15–19163
20–24194
25–29229
30–39694
40–49600
50–59371
60–69343
70+286
17%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 107,3 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.797)Homens (1.669)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas30%
3 pessoas23%
4 pessoas13%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.098
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 24% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

62%
37%
1%
Casas (849)Apartamentos (513)Outras (9)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.589.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.452 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 476.100
R$ 290 milR$ 950 mil
2.096 anúncios
CASA
R$ 5.667 /m²
~149 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 798.000
R$ 470 milR$ 1,3 mi
1.285 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.655 /m²
~346 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.300.000
R$ 1,18 miR$ 4,8 mi
136 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.517 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 3.635 (em torno de R$ 2.208/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.200 a R$ 10.490 (em torno de R$ 6.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 44.850 (em torno de R$ 12.000/mês).
Dados Morada Virtual · 347 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

6%
52%
39%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Guilherme (esta região)R$ 7.589
ItapiraR$ 2.156
Vila PaivaR$ 7.608
CarandiruR$ 8.000
AraçariguamaR$ 3.881
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Itapira e Araçariguama costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Guilherme · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 292 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 379 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 475 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 630 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 950 mil
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 41 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 38 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Amazonas da Silva e no entorno imediato, a gente mapeia 223 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo69
Oficina mecânica 33Autopeças 15Estacionamento 12Posto de combustível 4Borracharia 2Funilaria 1Lava-jato 1Pneus 1
Compras37
Loja diversa 15Loja de roupas 11Loja de móveis 5Acessórios 2Bicicletaria 1Calçados 1Celulares 1Ferramentas 1
Comer fora29
Restaurante 17Lanchonete 10Pizzaria 2
Bares e vida noturna20
Bar 19Tabacaria 1
Mercado e padaria17
Padaria 6Distribuidora 5Açougue 2Distribuidora alimentos 1Empório 1Mercado 1Mercearia 1
Beleza e cuidados15
Salão de beleza 7Ateliê de costura 3Barbearia 1Cosméticos 1Lavanderia 1Perfumaria 1Sapataria 1
Serviços do dia a dia12
Gráfica 10Chaveiro 1Lotérica 1
Serviços profissionais12
Escritório 9Advocacia 1Contabilidade 1Engenharia 1
Outros9
Logistica saneante 4Revenda gas 2Vidraçaria 1Motel 1Refrigeração 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4anos finais 5,4
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)4
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital-dia
2Laboratórios de exames
Rede particular52
8Clínicas
43Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (53 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
82%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,8%
Rampa de acessibilidade
27,9%
Arborização
70,1%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
68,2%
Calçada com obstáculo
29,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
26,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15%
Trechos com 5 ou mais árvores
37,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,2%
Ciclovia
7,8%
97,7%
Comporta ônibus e caminhões · 97,7%Rua de carro · 2,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,7%
leve inclinação
Altitude média
729 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.