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Vila Júlio

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.777/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 827 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Júlio

Cerca de 827 pessoas moram no bairro, em torno de 290 domicílios.

Quantas pessoas

827
moradores
290
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–459
5–963
10–1464
15–1953
20–2476
25–2966
30–39123
40–4994
50–5995
60–6982
70+52
22%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 72,0 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (429)Homens (398)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas25%
3 pessoas26%
4 pessoas15%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Júlio (aqui)R$ 1.777
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 64% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 94,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (289)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Júlio e arredores, a gente mapeia 1.065 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras212
Loja diversa 66Loja de roupas 60Loja de móveis 22Artigos de festa 10Brechó 8Ótica 8Celulares 8Acessórios 7Eletrônica 6Calçados 6Bicicletaria 4Presentes 3Informática 1Floricultura 1Ferramentas 1Loja de variedades 1
Automotivo180
Oficina mecânica 79Funilaria 27Estacionamento 26Autopeças 16Lava-jato 12Borracharia 12Posto de combustível 6Pneus 2
Beleza e cuidados147
Salão de beleza 89Ateliê de costura 23Barbearia 21Perfumaria 8Sapataria 3Lavanderia 2Esmalteria 1
Mercado e padaria144
Mercearia 36Empório 34Padaria 23Mercado 20Açougue 13Distribuidora 7Supermercado 5Conveniência 3Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 1
Bares e vida noturna117
Bar 115Tabacaria 2
Serviços profissionais94
Escritório 49Advocacia 20Contabilidade 10Imobiliária 9Engenharia 3Sala comercial 3
Comer fora66
Lanchonete 21Pizzaria 14Restaurante 10Doceria 7Bomboniere 5Pastelaria 3Açaíteria 3Salgaderia 2Sorveteria 1
Serviços do dia a dia37
Gráfica 14Papelaria 5Banco 5Correios 4Chaveiro 3Lan house 2Cópias e impressões 1Despachante 1Cartório 1Lotérica 1
Pet23
Pet shop 23
Outros16
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 7Motel 1
Educação15
Colégio 12Creche 3
Saúde e bem-estar9
Academia 7Farmácia de manipulação 2
Hospedagem5
Hotel 5
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Júlio1.065
Jardim Soares1.291
Vila Bancária1.439
Vila Tolstoi1.296
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
75,4%
Coleta de lixo
100%
74%
24,6%
Rede de esgoto · 74%Fossa séptica · 1,4%Esgoto sem tratamento · 24,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

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Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
74%
Fossa séptica não ligada à rede
1,4%
Fossa rudimentar (buraco)
1%
Rio, lago ou mar
23,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
66,9%
Caçamba do serviço de limpeza
33,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
91,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
77%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
78%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
18,8%
Calçada com obstáculo
58,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
23,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
39,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
20%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
68,3%
31,7%
Comporta ônibus e caminhões · 68,3%Rua de carro · 31,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
16,1%
ladeira forte
Altitude média
803 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.