Endereço em região residencial de casas no bairro Vila Madalena, com renda média dos moradores em torno de R$ 13.154/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.706. Terreno plano.
A renda média dos moradores é de R$ 13.154/mês — bem acima da média da cidade (R$ 5.352). Parece ser uma das regiões mais valorizadas economicamente.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Muita gente mais velha morando nessa rua — tende a ser uma vizinhança mais tranquila e sossegada.
Tem mercado por perto, padaria por perto. Alguns serviços essenciais podem ficar um pouco mais longe.
Tem opções variadas pra comer fora — de lanchonete a restaurante.
Muitos escritórios e salas comerciais nos arredores — provavelmente mais movimentado em horário comercial.
Boa variedade de comércios e serviços por perto.
Tem 30 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 313m.
A nota média das escolas próximas no IDEB é 6.0 — acima da meta do governo. Bom sinal pra quem tem filhos.
No bairro, as vagas de educação infantil podem não ser suficientes.
Não encontramos hospital por perto — pra urgências pode precisar se deslocar.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
A rua é rua asfaltada, mas poucas calçadas e drenagem parece precisar de atenção.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Região plana — os deslocamentos a pé são tranquilos.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 11.706 — baseado em anúncios da região imediata.
Está 27% abaixo da média do bairro.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 11.172/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
A maioria dos imóveis da vizinhança parece estar ocupada — parece não faltar procura.
Com o m² de compra em torno de R$ 11.706 e o aluguel na faixa de R$ 9.500/mês (cerca de R$ 34/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.29% ao mês — abaixo do que costuma ser considerado um bom investimento.
O aluguel representa 72.2% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Rentabilidade calculada, comparação com o bairro, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio da região tem destaque em serviços profissionais, mas sem ser um polo consolidado.
Os mais presentes na região: escritórios (15), salões de beleza (8), restaurantes (6).
Parece faltar farmácia na região — pode haver espaço.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 400 pessoas moram na região, com renda média de R$ 13.154/mês.
Além dos moradores, a presença de muitos escritórios sugere um público adicional em horário comercial — bom pra restaurantes, cafeterias e serviços rápidos.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar nos arredores nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Pesquisar outro endereço
