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Vila Mercedes

São Paulo — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 3.832/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 5.420 moradores, mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda49Educação82Saúde100Comércio77Mobilidade31Infra79
Relevo · corte sul–norte
Relevo810 m741 m793 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Mercedes

Cerca de 5.420 pessoas moram no bairro, em torno de 2.288 domicílios.

Quantas pessoas

5.420
moradores
2.288
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4207
5–9200
10–14221
15–19209
20–24367
25–29508
30–39968
40–49785
50–59703
60–69641
70+611
12%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 199,4 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (2.913)Homens (2.507)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas36%
3 pessoas21%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Mercedes (aqui)R$ 3.832
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 22% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

58%
42%
Casas (1.321)Apartamentos (961)Outras (6)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Mercedes e arredores, a gente mapeia 1.244 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras318
Loja diversa 150Loja de roupas 50Loja de móveis 37Ótica 16Celulares 11Informática 9Artigos de festa 8Acessórios 6Ferramentas 6Brechó 6Presentes 5Eletrônica 4Calçados 3Loja de variedades 3Bicicletaria 2Floricultura 1Armarinho 1
Automotivo238
Oficina mecânica 126Estacionamento 45Funilaria 24Autopeças 17Posto de combustível 12Lava-jato 8Borracharia 6
Beleza e cuidados156
Salão de beleza 115Barbearia 17Ateliê de costura 8Cosméticos 5Perfumaria 4Sapataria 3Esmalteria 2Lavanderia 2
Serviços profissionais127
Escritório 52Advocacia 27Imobiliária 22Contabilidade 20Sala comercial 4Engenharia 2
Mercado e padaria108
Mercearia 33Empório 25Mercado 19Padaria 11Açougue 6Distribuidora 5Supermercado 5Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 2
Comer fora92
Lanchonete 33Restaurante 27Pizzaria 17Bomboniere 3Salgaderia 3Doceria 3Pastelaria 2Açaíteria 2Cafeteria 1Sorveteria 1
Bares e vida noturna84
Bar 84
Serviços do dia a dia52
Gráfica 19Chaveiro 8Papelaria 6Despachante 5Lotérica 5Banco 4Lan house 3Correios 2
Pet23
Pet shop 23
Saúde e bem-estar18
Academia 11Farmácia de manipulação 7
Outros13
Produtos de limpeza 7Logistica saneante 2Revenda gas 2Vidraçaria 2
Educação10
Colégio 8Creche 2
Hospedagem5
Pensão 4Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Mercedes1.244
Vila Paulo Silas1.359
São Lucas1.471
Mairiporã1.277
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,4
O IDEB de anos finais no bairro é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio no bairro é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
207
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)folgada
crianças
421
capacidade
625
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
209
capacidade
625
A capacidade da educação infantil parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.250 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,8%
Caçamba do serviço de limpeza
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
26%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
36,3%
Arborização
73,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
18,8%
Calçada com obstáculo
81,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
16,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
36,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
26,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,2%
Ciclovia
6,9%
94,2%
Comporta ônibus e caminhões · 94,2%Rua de carro · 5,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte800 m751 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste800 m751 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
8,4%
Altitude média
793 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.