Endereço em região residencial de casas no bairro Vila Nova Maua, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.754/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.125. Terreno plano.
A renda média nessa rua é de R$ 1.754/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Muitas famílias com crianças nessa rua.
Tem mercado por perto, padaria por perto.
Muitos comércios e serviços nas proximidades — região bastante movimentada.
Tem 50 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 430m.
A nota média no IDEB das escolas da região é 5.1 — na média, sem grandes destaques.
Tem posto de saúde a uma distância caminhável.
O hospital mais próximo fica a cerca de 2.0km.
Alguns consultórios e clínicas por perto.
A rua é rua asfaltada, mas poucas calçadas e drenagem parece precisar de atenção.
Região plana — os deslocamentos a pé são tranquilos.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Mede o quanto este endereço facilita o dia a dia — acesso a serviços, infraestrutura, educação, saúde e mobilidade.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² na área dessa rua gira em torno de R$ 4.125 — baseado em anúncios da região imediata.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 13.821/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Com o m² de compra em torno de R$ 4.125 e o aluguel na faixa de R$ 13.821/mês (cerca de R$ 42/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 1.02% ao mês — um retorno considerado bom.
O aluguel representa 788.0% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Vizinhança jovem — o perfil típico de quem procura apartamento de 1 a 2 quartos.
Rentabilidade calculada, comparação com o bairro, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90A região tem uma vocação forte para alimentação — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.
Os mais presentes na região: bares (49), mercearias (17), salões de beleza (14).
Lacunas identificadas na região: farmácia, creche (tem muitas famílias com crianças na região), academia (região com muitos jovens).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 755 pessoas moram na região, com renda média de R$ 1.754/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar nos arredores nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Pesquisar outro endereço
