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Vila Nova Pirajussara

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 2.281/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 5.176 moradores, 52 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Nova Pirajussara

Cerca de 5.176 pessoas moram no bairro, em torno de 1.791 domicílios.

Quantas pessoas

5.176
moradores
1.791
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4409
5–9351
10–14347
15–19339
20–24449
25–29390
30–39821
40–49971
50–59608
60–69319
70+172
21%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 44,4 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (2.698)Homens (2.478)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas28%
3 pessoas28%
4 pessoas18%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Nova Pirajussara (aqui)R$ 2.281
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 54% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

66%
33%
1%
Casas (1.182)Apartamentos (595)Outras (12)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Nova Pirajussara e arredores, a gente mapeia 1.132 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal no bairro e arredores — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados216
Salão de beleza 130Barbearia 41Ateliê de costura 21Cosméticos 9Esmalteria 5Perfumaria 4Lavanderia 3Sapataria 3
Bares e vida noturna197
Bar 196Tabacaria 1
Compras177
Loja diversa 76Loja de roupas 40Celulares 12Loja de móveis 12Brechó 11Artigos de festa 6Bicicletaria 5Eletrônica 4Informática 3Loja de variedades 2Armarinho 2Ótica 1Acessórios 1Ferramentas 1Floricultura 1
Mercado e padaria173
Mercearia 72Empório 30Mercado 23Padaria 23Supermercado 7Distribuidora 6Distribuidora alimentos 5Açougue 4Distribuidora de bebidas 2Peixaria 1
Comer fora131
Lanchonete 45Pizzaria 24Doceria 18Restaurante 17Sorveteria 11Salgaderia 8Açaíteria 5Bomboniere 3
Automotivo117
Oficina mecânica 47Lava-jato 19Funilaria 16Borracharia 12Estacionamento 11Autopeças 6Posto de combustível 4Pneus 2
Serviços profissionais53
Escritório 26Contabilidade 11Advocacia 7Imobiliária 5Sala comercial 4
Serviços do dia a dia20
Papelaria 7Chaveiro 6Gráfica 2Lotérica 2Cópias e impressões 1Despachante 1Lan house 1
Pet13
Pet shop 13
Outros13
Vidraçaria 7Produtos de limpeza 5Saneamento 1
Saúde e bem-estar10
Academia 10
Educação9
Colégio 7Creche 2
Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 1Ginásio 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Nova Pirajussara1.132
Jardim Olinda1.356
Parque Reboucas998
Jardim Regina1.242
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 2 escolas — 1 pública e 1 particular.

2
escolas no total
1
públicas
1
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)insuficiente
crianças
409
capacidade
125
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
698
capacidade
750
Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas
jovens
339
capacidade
0
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 875 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,8%
Esgoto adequado
84,1%
Coleta de lixo
98,7%
84,1%
15,9%
Rede de esgoto · 84,1%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 15,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,8%
Encanada no terreno
0,2%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
84,1%
Fossa rudimentar (buraco)
0,2%
Rio, lago ou mar
14,5%
Outra forma
1,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
88,3%
Caçamba do serviço de limpeza
10,4%
Jogado em terreno baldio
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
66,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
88,8%
Rampa de acessibilidade
12,6%
Arborização
66,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
6,3%
Calçada com obstáculo
82,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
34,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
34,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
11%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
78%
15,4%
Comporta ônibus e caminhões · 78%Rua de carro · 6,6%Viela — só pedestres e bikes · 15,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
13,2%
bastante ladeira
Altitude média
775 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.