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Praça Salim Lahud

Vila Prudente, São Paulo — SP · CEP 03150-050
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Prudente, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.405/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.898.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 485 pessoas moram na região, em torno de 177 domicílios.

Quantas pessoas

485
moradores
177
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–417
5–924
10–1427
15–1939
20–2429
25–2931
30–3969
40–4965
50–5975
60–6953
70+56
14%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 160,3 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (241)Homens (244)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas30%
3 pessoas23%
4 pessoas12%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.405
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 31% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (176)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.843.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.028 /m²
~64 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 547.454
R$ 280 milR$ 1,23 mi
5.144 anúncios
CASA
R$ 5.517 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 795.000
R$ 485 milR$ 1,38 mi
2.348 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.423 /m²
~258 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.559.500
R$ 333 milR$ 4,5 mi
304 anúncios
Dados Morada Virtual · 7.796 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 6.580 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~176 m² ficam na faixa de R$ 2.325 a R$ 10.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~195 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 25.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 802 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
48%
38%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Prudente (esta região)R$ 7.843
TatuíR$ 3.771
Vila ZelinaR$ 6.579
Parque da Vila PrudenteR$ 8.469
Quinta da PaineiraR$ 7.111
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tatuí e Vila Zelina costumam sair mais em conta; Parque da Vila Prudente tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Prudente · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 406 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 547 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 780 mil
3 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 1,23 mi
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Praça Salim Lahud e no entorno imediato, a gente mapeia 74 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo15
Oficina mecânica 4Posto de combustível 4Estacionamento 3Pneus 2Funilaria 1Lava-jato 1
Compras14
Loja de móveis 4Artigos de festa 4Loja diversa 4Bicicletaria 1Ferramentas 1
Comer fora11
Lanchonete 5Restaurante 3Pastelaria 1Pizzaria 1Açaíteria 1
Serviços do dia a dia8
Gráfica 3Papelaria 2Banco 1Cartório 1Despachante 1
Serviços profissionais6
Escritório 5Sala comercial 1
Bares e vida noturna5
Bar 4Tabacaria 1
Mercado e padaria4
Açougue 1Distribuidora 1Mercado 1Mercearia 1
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 3
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Outros2
Vidraçaria 1Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Hotel 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 16 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,8
a 550 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,1
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,3anos finais 6,2

+ 10 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio6,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Hospital-dia
3Clínicas
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular165
30Clínicas
130Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 1 hospital público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (167 unidades).

16 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
23,7%
Arborização
69,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
30,5%
Calçada com obstáculo
69,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,5%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22%
Trechos com 3 ou 4 árvores
29,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
18,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
7,3%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,5%
leve inclinação
Altitude média
741 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.