SPSão Paulo › Vila Prudente

Vila Prudente

São Paulo — SP
Bairro misto — residências e comércio

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 5.650/mês. O preço do m² gira em torno de R$ 7.843, cerca de 72.282 moradores e mais de 2400 estabelecimentos comerciais e hospitais no bairro e 47 escolas.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Prudente

Cerca de 72.282 pessoas moram no bairro, em torno de 29.172 domicílios.

Quantas pessoas

72.282
moradores
29.172
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–43.221
5–93.397
10–143.302
15–193.535
20–244.425
25–295.550
30–3913.375
40–4911.319
50–599.050
60–697.650
70+7.422
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 151,9 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (38.740)Homens (33.542)

Leve predominância de mulheres no bairro (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas35%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Prudente (aqui)R$ 5.650
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 15% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

51%
47%
1%
Casas (14.932)Apartamentos (13.756)Outras (424)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.843.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.028 /m²
~64 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 547.454
R$ 280 milR$ 1,23 mi
5.144 anúncios
CASA
R$ 5.517 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 795.000
R$ 485 milR$ 1,38 mi
2.348 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.423 /m²
~258 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.559.500
R$ 333 milR$ 4,5 mi
304 anúncios
Dados Morada Virtual · 7.796 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 6.580 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~176 m² ficam na faixa de R$ 2.325 a R$ 10.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~195 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 25.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 802 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
48%
38%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Prudente (aqui)R$ 7.843
TatuíR$ 3.771
Vila ZelinaR$ 6.579
Parque da Vila PrudenteR$ 8.469
Quinta da PaineiraR$ 7.111
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tatuí e Vila Zelina costumam sair mais em conta; Parque da Vila Prudente tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Prudente · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 406 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 547 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 780 mil
3 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 1,23 mi
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Prudente e arredores, a gente mapeia 1.242 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras254
Loja diversa 115Loja de roupas 46Loja de móveis 29Informática 15Ótica 12Artigos de festa 11Calçados 7Celulares 5Eletrônica 4Acessórios 3Ferramentas 3Loja de variedades 2Bicicletaria 1Armarinho 1
Serviços profissionais241
Escritório 107Advocacia 46Contabilidade 38Imobiliária 29Sala comercial 19Engenharia 2
Automotivo178
Estacionamento 61Oficina mecânica 60Posto de combustível 15Lava-jato 12Funilaria 11Autopeças 8Pneus 6Borracharia 5
Beleza e cuidados141
Salão de beleza 92Ateliê de costura 16Barbearia 11Lavanderia 9Perfumaria 5Sapataria 4Esmalteria 3Cosméticos 1
Comer fora122
Restaurante 41Lanchonete 33Pizzaria 22Doceria 9Cafeteria 6Sorveteria 3Açaíteria 2Pastelaria 2Salgaderia 2Doces 2
Mercado e padaria82
Mercado 18Padaria 17Supermercado 11Empório 11Açougue 7Distribuidora 5Mercearia 5Distribuidora alimentos 4Distribuidora de bebidas 2Frigorífico 2
Bares e vida noturna78
Bar 73Tabacaria 5
Serviços do dia a dia63
Gráfica 22Papelaria 15Banco 7Despachante 6Chaveiro 4Lotérica 4Cópias e impressões 2Correios 2Cartório 1
Outros22
Produtos de limpeza 9Vidraçaria 7Logistica saneante 4Motel 2
Saúde e bem-estar21
Academia 17Farmácia de manipulação 4
Pet20
Veterinária 10Pet shop 10
Educação17
Colégio 12Creche 5
Hospedagem3
Hotel 2Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Prudente1.242
Tatuí1.450
Vila Zelina1.140
Parque da Vila Prudente1.340
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 47 escolas — 13 públicas e 34 particulares.

47
escolas no total
13
públicas
34
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 6 escolas · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais no bairro é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 6 escolas · INEP 2023
ensino médio5,4
O IDEB de ensino médio no bairro é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 4 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
3.221
capacidade
4.558
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
6.699
capacidade
5.383
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
3.535
capacidade
4.308
Parece haver capacidade suficiente nas escolas no bairro pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 14.249 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Hospital-dia
3Clínicas
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular165
30Clínicas
130Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 1 hospital público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (167 unidades).

16 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,9%
Esgoto adequado
99,7%
Coleta de lixo
99,9%
99,7%
Rede de esgoto · 99,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,9%
Encanada no terreno
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,6%
Fossa séptica ligada à rede
0,1%
Fossa rudimentar (buraco)
0,1%
Outra forma
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
94%
Caçamba do serviço de limpeza
5,9%
Outro destino
0,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,1%
Iluminação
98,5%
Drenagem
66,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,9%
Rampa de acessibilidade
34%
Arborização
67,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
39,3%
Calçada com obstáculo
56,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
32,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,3%
Ciclovia
5%
93,2%
Comporta ônibus e caminhões · 93,2%Rua de carro · 3,9%Viela — só pedestres e bikes · 2,9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
12,1%
bastante ladeira
Altitude média
753 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.