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Rua Antônio Bitencourt

Vila Prudente, São Paulo — SP · CEP 03155-030
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Prudente, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.765/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.667.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 639 pessoas moram na região, em torno de 272 domicílios.

Quantas pessoas

639
moradores
272
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–420
5–930
10–1421
15–1933
20–2444
25–2939
30–3976
40–49114
50–5995
60–6975
70+92
11%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
45%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 235,2 — há cerca de 2,4 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (320)Homens (319)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa36%
2 pessoas27%
3 pessoas18%
4 pessoas13%
5 ou mais6%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.765
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 44% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
7%
Casas (252)Apartamentos (20)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.843.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.028 /m²
~64 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 547.454
R$ 280 milR$ 1,23 mi
5.144 anúncios
CASA
R$ 5.517 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 795.000
R$ 485 milR$ 1,38 mi
2.348 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.423 /m²
~258 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.559.500
R$ 333 milR$ 4,5 mi
304 anúncios
Dados Morada Virtual · 7.796 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 6.580 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~176 m² ficam na faixa de R$ 2.325 a R$ 10.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~195 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 25.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 802 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
48%
38%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Prudente (esta região)R$ 7.843
TatuíR$ 3.771
Vila ZelinaR$ 6.579
Parque da Vila PrudenteR$ 8.469
Quinta da PaineiraR$ 7.111
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tatuí e Vila Zelina costumam sair mais em conta; Parque da Vila Prudente tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Prudente · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 406 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 547 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 780 mil
3 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 1,23 mi
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio Bitencourt e no entorno imediato, a gente mapeia 56 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo11
Estacionamento 4Autopeças 3Funilaria 2Oficina mecânica 2
Serviços profissionais9
Escritório 7Contabilidade 2
Mercado e padaria7
Mercearia 5Empório 1Distribuidora 1
Beleza e cuidados7
Salão de beleza 5Ateliê de costura 2
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Bares e vida noturna5
Bar 5
Compras4
Loja diversa 1Loja de móveis 1Artigos de festa 1Brechó 1
Comer fora3
Restaurante 1Salgaderia 1Lanchonete 1
Serviços do dia a dia2
Gráfica 2
Pet2
Pet shop 2
Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,1
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,2
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Hospital-dia
3Clínicas
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular165
30Clínicas
130Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 1 hospital público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (167 unidades).

16 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
94,9%
Coleta de lixo
100%
94,9%
Rede de esgoto · 94,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 5,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
94,9%
Outra forma
5,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
64%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
16,9%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
86,4%
Calçada com obstáculo
13,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
83,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
92,6%
Comporta ônibus e caminhões · 7,4%Rua de carro · 92,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,1%
algumas subidas
Altitude média
775 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.