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Rua Assupa

Vila Prudente, São Paulo — SP · CEP 03137-050
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 66/100

Rua residencial de casas no bairro Vila Prudente, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.288/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.599.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.200 pessoas moram na região, em torno de 484 domicílios.

Quantas pessoas

1.200
moradores
484
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–451
5–948
10–1451
15–1952
20–2475
25–2968
30–39192
40–49164
50–59162
60–69143
70+194
12%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 224,7 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (658)Homens (542)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas35%
3 pessoas22%
4 pessoas14%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.288
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 13% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

80%
20%
Casas (389)Apartamentos (95)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.843.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.028 /m²
~64 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 547.454
R$ 280 milR$ 1,23 mi
5.144 anúncios
CASA
R$ 5.517 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 795.000
R$ 485 milR$ 1,38 mi
2.348 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.423 /m²
~258 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.559.500
R$ 333 milR$ 4,5 mi
304 anúncios
Dados Morada Virtual · 7.796 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~52 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 6.580 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~176 m² ficam na faixa de R$ 2.325 a R$ 10.000 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~195 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 25.000 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 802 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
48%
38%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Prudente (esta região)R$ 7.843
TatuíR$ 3.771
Vila ZelinaR$ 6.579
Parque da Vila PrudenteR$ 8.469
Quinta da PaineiraR$ 7.111
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tatuí e Vila Zelina costumam sair mais em conta; Parque da Vila Prudente tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Prudente · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 406 mil
3 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 547 mil
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 780 mil
3 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 1,23 mi
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Assupa e no entorno imediato, a gente mapeia 128 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais28
Escritório 13Advocacia 8Contabilidade 4Imobiliária 2Sala comercial 1
Compras25
Loja de móveis 7Loja diversa 7Loja de roupas 6Informática 1Celulares 1Calçados 1Ferramentas 1Artigos de festa 1
Automotivo25
Estacionamento 9Oficina mecânica 5Autopeças 4Borracharia 2Funilaria 2Lava-jato 2Posto de combustível 1
Mercado e padaria12
Mercado 6Distribuidora de bebidas 1Empório 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1Mercearia 1Padaria 1
Comer fora12
Restaurante 6Pizzaria 3Lanchonete 2Cafeteria 1
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 6Ateliê de costura 2Barbearia 1Esmalteria 1Perfumaria 1
Serviços do dia a dia6
Banco 2Gráfica 2Despachante 1Papelaria 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Outros2
Produtos de limpeza 1Motel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (estadual)
Escola
a 50 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4anos finais 5,3ensino médio 4,0
a 250 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 650 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,1

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,2 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,2 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Hospital-dia
3Clínicas
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular165
30Clínicas
130Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 1 hospital público e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (167 unidades).

16 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
98,3%
Drenagem
46,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
90,8%
Rampa de acessibilidade
26,1%
Arborização
79,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
25%
Calçada com obstáculo
65,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
20,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
57%
Trechos com 3 ou 4 árvores
11,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
12,6%
Ciclovia
0%
98,3%
Comporta ônibus e caminhões · 98,3%Rua de carro · 1,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,7%
bastante ladeira
Altitude média
769 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.