SP › São Paulo › Vila Santa Catarina › Rua Viela A Direita › 10

Rua Viela A Direita, 10

Vila Santa Catarina, São Paulo — SP · CEP 04375-050
Endereço residencial

Endereço no bairro Vila Santa Catarina. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.344. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
62/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio70/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade41/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 227 pessoas moram na região, em torno de 83 domicílios.

Quantas pessoas

227
moradores
83
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.042.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.729 /m²
~66 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 455.000
R$ 300 milR$ 930 mil
1.672 anúncios
CASA
R$ 4.700 /m²
~163 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 520 milR$ 1,2 mi
1.494 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.649 /m²
~76 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 469.745
R$ 268 milR$ 3,9 mi
502 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.668 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 1.429 a R$ 4.200 (em torno de R$ 2.250/mês).
Para alugar, casas de ~205 m² ficam na faixa de R$ 2.690 a R$ 10.100 (em torno de R$ 5.812/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 1.870 a R$ 29.246 (em torno de R$ 7.000/mês).
Dados Morada Virtual · 633 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
38%
47%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jabaquara (esta região)R$ 6.041
Vila MiraR$ 7.390
Vila CampestreR$ 5.600
HortolândiaR$ 4.386
Embu-GuaçuR$ 1.612
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Hortolândia e Embu-Guaçu costumam sair mais em conta; Vila Mira tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJabaquara · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 301 mil
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 352 mil
3 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 455 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 605 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 930 mil
Para alugar
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 83 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 116 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.084.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Concentração de serviços automotivos por aqui — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Automotivo185
Oficina mecânica 79Estacionamento 43Lava-jato 15Funilaria 15Autopeças 14Borracharia 13Posto de combustível 5Pneus 1
▶Bares e vida noturna167
Bar 164Tabacaria 3
▶Beleza e cuidados147
Salão de beleza 89Barbearia 29Ateliê de costura 10Sapataria 6Perfumaria 5Lavanderia 4Esmalteria 3Cosméticos 1
▶Compras141
Loja diversa 39Loja de roupas 37Artigos de festa 11Ótica 9Brechó 9Eletrônica 7Acessórios 7Celulares 5Informática 5Calçados 3Bicicletaria 3Ferramentas 2Loja de variedades 2Loja de móveis 2
▶Mercado e padaria123
Mercearia 42Mercado 20Empório 15Açougue 10Distribuidora alimentos 9Distribuidora 9Padaria 9Supermercado 4Conveniência 3Distribuidora de bebidas 1Frigorífico 1
▶Comer fora113
Lanchonete 40Restaurante 35Pizzaria 19Doceria 10Cafeteria 3Açaíteria 2Pastelaria 2Sorveteria 1Salgaderia 1
▶Serviços profissionais92
Escritório 54Advocacia 15Contabilidade 13Imobiliária 6Engenharia 3Sala comercial 1
▶Serviços do dia a dia38
Gráfica 11Banco 9Papelaria 7Chaveiro 4Despachante 4Lotérica 3
▶Outros35
Produtos de limpeza 15Refrigeração 7Vidraçaria 4Revenda gas 4Logistica saneante 3Saneamento 2
▶Pet22
Pet shop 19Veterinária 3
▶Educação7
Colégio 6Creche 1
▶Saúde e bem-estar6
Academia 4Farmácia de manipulação 2
▶Hospedagem6
Pensão 2Hotel 2Quiosque 2
▶Lazer ao ar livre2
Quadra esportiva 2
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 4,8
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
400 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
500 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)6
3Postos de saúde (UBS)
2Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular44
9Clínicas
32Consultórios
3Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 500 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 16 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
bastante ladeira
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~16 m)
Inclinação do terreno
10%
Altitude
762 m
Orientação solar
Face Nordeste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

? Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver a rua Rua Viela A Direita → Ver o bairro Vila Santa Catarina → Ver São Paulo →

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.