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Vila Sara

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo, com renda média de R$ 2.907/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.354 moradores, 29 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Sara

Cerca de 3.354 pessoas moram no bairro, em torno de 1.164 domicílios.

Quantas pessoas

3.354
moradores
1.164
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4154
5–9197
10–14187
15–19254
20–24270
25–29251
30–39439
40–49516
50–59459
60–69345
70+282
16%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 116,5 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.754)Homens (1.600)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas31%
3 pessoas23%
4 pessoas17%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila Sara (aqui)R$ 2.907
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 41% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

65%
31%
4%
Casas (759)Apartamentos (360)Outras (45)

Mais casas do que apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Sara e arredores, a gente mapeia 837 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo152
Oficina mecânica 70Estacionamento 28Lava-jato 16Funilaria 13Borracharia 10Autopeças 9Posto de combustível 5Pneus 1
Beleza e cuidados128
Salão de beleza 94Barbearia 16Ateliê de costura 10Lavanderia 3Sapataria 3Perfumaria 2
Mercado e padaria126
Mercearia 40Empório 28Padaria 22Mercado 12Distribuidora 10Açougue 6Supermercado 3Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1Distribuidora alimentos 1Frigorífico 1Peixaria 1
Compras125
Loja diversa 43Loja de roupas 24Loja de móveis 17Brechó 8Eletrônica 5Artigos de festa 4Ótica 4Floricultura 3Celulares 3Acessórios 3Informática 2Ferramentas 2Calçados 2Loja de variedades 2Presentes 1Armarinho 1Bicicletaria 1
Bares e vida noturna85
Bar 85
Comer fora72
Pizzaria 23Lanchonete 18Restaurante 10Doceria 6Açaíteria 3Salgaderia 3Pastelaria 3Bomboniere 2Sorveteria 2Cafeteria 1Doces 1
Serviços profissionais72
Escritório 41Contabilidade 10Advocacia 10Imobiliária 7Sala comercial 3Engenharia 1
Serviços do dia a dia35
Gráfica 14Chaveiro 7Papelaria 4Lan house 3Lotérica 2Despachante 2Banco 2Correios 1
Outros13
Produtos de limpeza 6Refrigeração 4Vidraçaria 3
Pet11
Pet shop 10Veterinária 1
Educação9
Colégio 8Creche 1
Saúde e bem-estar8
Academia 6Farmácia de manipulação 2
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Sara837
Parque Santo Eduardo1.091
Jardim Haia do Carrão963
Jardim Tango1.106
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
ensino médio5,5
O IDEB de ensino médio no bairro é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
154
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)sem escolas
crianças
384
capacidade
0
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
254
capacidade
750
O número de crianças no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 750 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,7%
Coleta de lixo
100%
98,7%
Rede de esgoto · 98,7%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 1,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,7%
Rio, lago ou mar
1,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,2%
Caçamba do serviço de limpeza
4,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,5%
Iluminação
96,9%
Drenagem
81,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
83%
Rampa de acessibilidade
4%
Arborização
28,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
23%
Calçada com obstáculo
60%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
72,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
30,4%
Ciclovia
0,1%
78,3%
13,8%
Comporta ônibus e caminhões · 78,3%Rua de carro · 7,9%Viela — só pedestres e bikes · 13,8%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11,1%
bastante ladeira
Altitude média
766 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.